奉上完整的驗(yàn)房攻略，再也不用擔(dān)心驗(yàn)房了，

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奉上完整的驗(yàn)房攻略，再也不用擔(dān)心驗(yàn)房了， 海南瓊山區(qū)二手房，瓊山區(qū)買房前你對(duì)房子了解多少？瓊山區(qū)買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為瓊山區(qū)買房到底紙不紙呢？

驗(yàn)收房屋主要是針對(duì)一些細(xì)節(jié)問題進(jìn)行驗(yàn)收，大多數(shù)的海南房子在主體結(jié)構(gòu)上還是不會(huì)出現(xiàn)問題的，除非當(dāng)初在選海南房子的時(shí)候挑選了實(shí)力差，口碑也不好的開發(fā)商，就有可能出現(xiàn)海南房子爛尾的情況，不管是屬于什么情況，驗(yàn)收房屋都是非常關(guān)鍵的一步，如果你還不知道該如何驗(yàn)收房屋，不妨看看小編這邊奉上的驗(yàn)房攻略吧！

1、檢查交房資料

很多瓊山區(qū)購房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候都沒有注意過交叉驗(yàn)房資料的問題，覺得開發(fā)商是比較可靠的，資料也應(yīng)該是齊全的，實(shí)際上有些開發(fā)商確實(shí)是在資料不齊全的情況下，就把海南房子交付給瓊山區(qū)購房者了。瓊山區(qū)購房者需要檢查的交房資料有《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《瓊山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》。

2、注意四大要點(diǎn)

在檢查房屋質(zhì)量的時(shí)候，主要看四大點(diǎn)，那就是檢查房屋墻壁、地面、防水和門窗質(zhì)量，檢查窗戶是否完好、有無松動(dòng)、是否可以正常開關(guān)，還要注意開啟門窗的時(shí)候是否有噪音；看墻壁是房屋驗(yàn)收的首要問題，在檢查墻壁和地面的時(shí)候要注意空敲的問題，還要結(jié)合墻面是否滲水來看；尤其是陽臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。

3、核對(duì)面積

對(duì)于房屋面積，不少瓊山區(qū)購房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候也會(huì)遺漏，房屋面積是醉重要的，畢竟每一平都是花大價(jià)錢買回來的，少一點(diǎn)點(diǎn)面積的話，自己的瓊山區(qū)購房成本就增加了。一般情況下，實(shí)際面積與合同上寫明的面積誤差在3％之內(nèi)，可以找開發(fā)商協(xié)商退還缺失部分的房款，而如果房屋面積誤差超過了3%的話，則達(dá)到了退房的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)了。

4、對(duì)合同驗(yàn)房

驗(yàn)收房屋的時(shí)候醉好是帶上之前簽訂的瓊山區(qū)購房合同，方便對(duì)照簽訂合同的時(shí)候約定的交房標(biāo)準(zhǔn)來驗(yàn)收房屋，主要看實(shí)際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏。另外還要注意房屋的整體結(jié)構(gòu)是否跟之前看房的時(shí)候的戶型圖一直，防止出現(xiàn)開發(fā)商擅自變更房屋設(shè)計(jì)的情況。

驗(yàn)收房屋的時(shí)候雖然有很多問題，但是瓊山區(qū)購房者要學(xué)會(huì)抓重點(diǎn)，其實(shí)在驗(yàn)收房屋的時(shí)候還要注意開發(fā)商的套路，一定要驗(yàn)收房屋之后再辦理接房手續(xù)，不要跟著開發(fā)商的引導(dǎo)，把接房手續(xù)辦了再去驗(yàn)房，以上就是關(guān)于驗(yàn)房攻略的介紹了，希望能夠幫助到大家。

瓊山區(qū)樓盤排行

1、假日公館： 均價(jià)6200元/㎡，假日公館位于美蘭區(qū)(海口) 海甸島沿江五西路南側(cè)，

2、綠色佳園： 均價(jià)6300元/㎡，綠色佳園位于海口市鳳翔東路6號(hào)，物業(yè)公司是CMEC物業(yè)經(jīng)營管理公司。

3、佳元·七彩瀾灣： 均價(jià)13500元/㎡，佳元·七彩瀾灣位于海口西·南海大道18公里處 月亮灣高爾夫球場(chǎng)旁，樓盤特點(diǎn)，業(yè)主食堂、棋牌室、健身房、會(huì)所、停車場(chǎng)。

4、海峽南岸溫泉花園： 均價(jià)8000元/㎡，海峽南岸溫泉花園位于海口市西海岸盈濱半島濱海大道西延線18公里，物業(yè)公司是山海物業(yè)。

5、昌茂·水木清華： 均價(jià)6700元/㎡，昌茂·水木清華位于海口市白水塘路 海口一中高中部正對(duì)面，周邊餐飲有川粵食空 (417米)晨銘平價(jià)海鮮店 (413米)多滋味火鍋 (1.1公里)梅港灣酒樓 (37米)。

6、粵泰·濱江花園： 均價(jià)15600元/㎡，粵泰·濱江花園位于海口市濱江西椰博路與林村路交匯處（瓊北車管對(duì)面），醫(yī)院配套有第四人民醫(yī)院（約2公里距離）；

7、融創(chuàng)精彩天地： 均價(jià)23000元/㎡，融創(chuàng)精彩天地位于海秀東路29號(hào)，生活配套有招商銀行24小時(shí)自助銀行 135米 海南銀行24小時(shí)自助銀行 139米 中國銀行24小時(shí)自助銀行(海秀東路) 150米 中信銀行(海秀東路小微支行) 191米 交通銀行ATM(義龍后路) 217米。

8、帝和華庭： 均價(jià)7925元/㎡，帝和華庭位于海口市鳳翔西路（茅臺(tái)迎賓酒店往東100米），物業(yè)公司是。

9、正大豪庭： 均價(jià)8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龍昆南路30號(hào)面前坡(海南省海口市)，樓盤特點(diǎn)，小區(qū)內(nèi)部配套：游泳池,會(huì)所、室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。

10、觀瀾湖九里： 均價(jià)17300元/㎡，觀瀾湖九里位于海口觀瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)1號(hào)黑石球場(chǎng)旁，綠化率30%。

瓊山區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；瓊山區(qū)四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡瓊山區(qū)的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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