瓊山區(qū)哪些驗房程序必不可少？小編教您驗房技巧，

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哪些驗房程序必不可少？小編教您驗房技巧， 瓊山區(qū)買房，瓊山區(qū)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

驗收房屋其實是一件非常專業(yè)的事情，現(xiàn)在也有很多專門驗收房屋的機構(gòu)，幫助瓊山區(qū)購房者驗收房屋，但是通過驗房機構(gòu)驗收房屋的話，也是需要繳納費用的，大多數(shù)的朋友還是會選擇自己驗收房屋，節(jié)省驗房費用，自己驗收房屋沒那么簡單，免不了是要提前了解一下驗房技巧的，今天小編就來講講，哪些驗房程序必不可少呢？

1、驗手續(xù)

驗收房屋的第一步就是檢查驗收房屋的手續(xù)是否齊全，還要對驗收房屋的流程了解清楚，收房屋之前，首先檢查開發(fā)商手續(xù)是否齊全，瓊山區(qū)購房者主要看開發(fā)商的五證是否齊全。其次瓊山區(qū)購房者還需要準(zhǔn)備好驗收房屋的工具，驗收房屋的時候不能空手驗，一般情況下，驗收房屋之前，瓊山區(qū)購房者準(zhǔn)備好軟尺、直尺、小錘子、電筆等東西就可以了。

2、檢查房屋質(zhì)量

驗收房屋的重點就是針對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗收，這是非常關(guān)鍵的一步，首先是要看墻壁有沒有裂縫？天花板滲不滲水？上下水道有沒有漏水？廚衛(wèi)潔具有沒有漏水。這些檢查項都是非常基本的，也是比較常見的可能遇到的問題，而如果是在購買瓊山區(qū)二手房的時候，不要過于注重瓊山區(qū)房子的裝潢問題，把眼睛睜大尋找瓊山區(qū)房子是否有細(xì)節(jié)上的問題更重要。

3、檢查層高面積

除了房屋質(zhì)量之外，對于房屋的面積以及層高是否符合標(biāo)準(zhǔn)也需要進(jìn)行驗收，但這卻是很多瓊山區(qū)購房者都容易忽視的問題，樓層的高度3米的實際高度不能低于2.75米，但是住宅樓層的高度不能低于2.8米。而測量房屋面積的話，也是有一個標(biāo)準(zhǔn)參考的，那就是房屋面積誤差不能超過3%，否則瓊山區(qū)購房者就可以選擇退房。

4、水電氣過戶

房屋驗收完了，沒有什么大的問題的話，還需要辦理的手續(xù)就是水電氣過戶了，海南新房的話，一般去辦理開戶手續(xù)就可以了。但如果是購買瓊山區(qū)二手房的話就要復(fù)雜一些，一般新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續(xù)，這其中需要注意的是，瓊山區(qū)購房者要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應(yīng)該要求老房主繳清欠費。

驗收房屋雖然比較復(fù)雜，但是驗收完瓊山區(qū)房子之后，就意味著自己可以搬進(jìn)瓊山區(qū)房子里面居住了，如果是毛坯房，驗收之后就可以裝修房屋了，總之驗收房屋的時候，大多數(shù)的瓊山區(qū)購房者都是非常激動的，但細(xì)節(jié)問題不能忽視，以上就是關(guān)于哪些驗房程序必不可少的介紹了。

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