海南房子網(wǎng)簽是什么意思

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海南房子網(wǎng)簽是什么意思 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)，瓊山區(qū)買房無(wú)小事，因?yàn)榄偵絽^(qū)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊山區(qū)買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

房屋網(wǎng)簽是指瓊山區(qū)房產(chǎn)管理部門把你的買賣協(xié)議進(jìn)行備案，并且在網(wǎng)上公示出來(lái)，這樣可以防止開發(fā)商把房屋進(jìn)行一房?jī)少u，這是一種對(duì)瓊山區(qū)房產(chǎn)的行政管理行為，但是不能代替辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)證。一般在交易雙方簽訂合同后，就可以到海南房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案網(wǎng)簽了。

1、 網(wǎng)簽以后交易雙方的資質(zhì)是通過(guò)核實(shí)的，樓盤的信息會(huì)更加真實(shí)可靠，以后找海南房子會(huì)更加便捷，交易流程也更清晰。

2、 買賣雙方的交易過(guò)程通過(guò)信息化，可以隨時(shí)在網(wǎng)上獲取交易的進(jìn)程，交易也會(huì)更加透明，雙方的權(quán)益都會(huì)更加有保障。

3、 海南二手房進(jìn)行網(wǎng)簽后，政府可以掌握相關(guān)的數(shù)據(jù)，更有利于政府對(duì)海南二手房市場(chǎng)的監(jiān)控。

網(wǎng)簽的海南房子能更名的，具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要從新簽的材料，然后才能從新備案簽新的合同。從新備案簽新的合同，這個(gè)方式對(duì)于開發(fā)商比較麻煩，所以沒(méi)有特殊情況一般開發(fā)商都不愿意做。因?yàn)閲?guó)務(wù)院規(guī)定禁止期房轉(zhuǎn)讓，對(duì)于開發(fā)商還有一個(gè)撤網(wǎng)簽率的問(wèn)題，所以一般情況下開發(fā)商不愿意做。

1、海南房子網(wǎng)簽后更名房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的海南房地產(chǎn)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，并提交下列材料：過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證件、海南房地產(chǎn)證、贈(zèng)與書及公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。

2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。

3、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市瓊山區(qū)223國(guó)道繞城高速以南，距離美蘭機(jī)場(chǎng)約3.7公里。西側(cè)緊鄰南渡江，東側(cè)為223國(guó)道，南、北兩側(cè)各有支路通達(dá)，景觀資源良好，擁有優(yōu)越的高爾夫景觀，以及海南的母親河——南渡江水景，交通便利，區(qū)域內(nèi)植被茂盛，空氣清新。，海南房地產(chǎn)

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