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西海岸旅游度假區(qū)買房貸款利息如何計(jì)算?房貸利率是多少 西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn),西海岸的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性。
很多人西海岸旅游度假區(qū)買房都是辦理的按揭貸款手續(xù),按揭貸款是指的向銀行申請(qǐng)貸款支付房款的方式,跟銀行貸款就會(huì)涉及到貸款利息的計(jì)算,一般在西海岸旅游度假區(qū)買海南房子的時(shí)候,銷售人員就會(huì)跟西海岸旅游度假區(qū)購房者大概的計(jì)算一下貸款,那么西海岸旅游度假區(qū)買房貸款利息如何計(jì)算呢,房貸利率是多少呢?
一、西海岸旅游度假區(qū)買房貸款利息如何計(jì)算
1、如果是首次西海岸旅游度假區(qū)購房,選擇商業(yè)貸款西海岸旅游度假區(qū)買房,以家庭為單位,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。如果是公積金貸款西海岸旅游度假區(qū)買房,以家庭為單位,如果是首次西海岸旅游度假區(qū)購房,可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%)。
2、西海岸旅游度假區(qū)買房首付計(jì)算方式是:首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(jià)(市場價(jià))×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)。按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是:海南新房商業(yè)貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
二、房貸利率是多少
房貸利率,是指用西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為:貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。
目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%,受XG限貸政策的影響,各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同,銀行信息港數(shù)據(jù)顯示:全國首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù),已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款西海岸旅游度假區(qū)購房的家庭,再次申請(qǐng)房貸,將視為第2套房。
以上就是關(guān)于西海岸旅游度假區(qū)買房貸款利息計(jì)算以及房貸利率的介紹了,關(guān)于銀行貸款利率都有一個(gè)基準(zhǔn)利率和上下浮動(dòng)的空間,所以每個(gè)銀行的房貸業(yè)務(wù),貸款利率也會(huì)不同,不同的借款人在辦理貸款的時(shí)候,銀行也會(huì)根據(jù)借款人的條件來看,貸款利率也會(huì)有不同的。
西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢:海南西海岸房地產(chǎn),西海岸房地產(chǎn)如雨后春筍般拔地而起,讓大家在買房時(shí)眼花繚亂無從下手。小編覺得,西海岸的交通是很便捷的,一條濱海大道暢通到各個(gè)主干道上。來西海岸買房,主要要考慮的,一是戶型,二是配套,因?yàn)槟阋谶@里享受的是海景和濱海生活。
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