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海南二手房面簽要注意什么問題？買海南二手房需謹慎， 西海岸二手房，西海岸買房預算、家庭人口、還貸方式等這些西海岸買房細節都需要注意！
不管是出售西海岸二手房還是購買西海岸二手房的人都挺多的，在西海岸二手房的交易過程，每一個步驟都是需要小心謹慎的，海南購房者如果一個不注意就很容易落入賣家或者黑心中介的陷進之中，西海岸二手房在進行交易的時候，面簽環節是比較謹慎的，如果相安無事，那么海南購房者就可以放心的交易了，那么西海岸二手房面簽要注意什么問題？
1、確認交易主體資格
在西海岸二手房交易的時候，海南購房者要注意確認交易主體資格，不能想當然的認為前來簽合同的就一定是房主本人，因此簽合同之前一定核實對方身份。就賣方而言，如果是本人，必須提供身份證和海南房產證，并核實身份證和海南房產證上名字是否一致。如果是被授權人，需要有公證的授權委托書手續。
2、親自到場面簽
面簽是海南購房過程中很重要的一步，面簽的時候不能有任何的信息錯誤，銀行會要求當事人親自到場辦理，的目的就是要核實借款的相關信息。尤其是關于西海岸二手房買賣雙方的姓名、住所、聯系方式等基本情況都應該在海南購房合同里寫明。所以借款人必須親自到場，不能委托。
3、相關材料要真實
西海岸二手房的借款人在向銀行提交材料的時候，一定要提交真實的材料。面簽的時候也會涉及到這些問題，銀行工作人員會就您的工作情況，薪資情況與您進行溝通。如果面簽的時候，你的回答與申請資料上相差較大，那么會被銀行認為有騙貸嫌疑，所以建議大家要對自己填過的資料心里有數。
4、查明海南房產基本情況
海南購房者在購買西海岸二手房之前，需要對該房屋的產權情況進行了解。海南購房者需要在賣方或者中介的陪同下，拿著海南房產證到當地西海岸房地產交易中心進行產權狀況核實，核實后才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。
5、明確違約責任
在西海岸二手房的買賣合同中，買賣雙方需要明確違約責任。每項主要義務都要有一一對應的違約責任，應該直接定下具體數額的違約金（別定太高，超過20%的部分沒有法律效力）。另外，違約方要承擔守約方的訴訟費、律師費等等花費。這時候海南購房者臉皮一定要厚，所有商定的事都需要全部落在合同，省得將來扯起皮來，大家都難堪。
6、明確房款支付方式和支付時間
西海岸二手房的在交易的時候，對于房款支付的方式和支付時間需要進行明確。如果買方采取貸款方式支付房款的，要明確首付款的比例、支付時間及買方的貸款額度。另外，貸款有商業貸款和公積金貸款以及組合貸款幾種方式，而每種方式所需要的周期是不同的。賣方要根據自己的實際需要，慎重選擇。
以及就是關于西海岸二手房面簽要注意什么問題的相關內容，如果海南購房者沒有相關的海南購房經驗的話，在海南房產交易的過程中就很容易上當吃虧，特別是西海岸二手房交易，可以是說海南房產糾紛中海南購房者比較容易被忽悠的，因此海南購房者在買西海岸二手房前需要對西海岸二手房的面簽注意事項進行了解，小編希望大家都能順利買到合自己心意的房屋。
西海岸樓盤排行
1、裕泰·龍湖灣： 均價10000元/㎡，裕泰·龍湖灣位于裕泰·龍湖灣，開發商是海南保發房地產開發有限公司。
2、海口和諧家園： 均價17300元/㎡，海口和諧家園位于海口市美蘭區五指山路63-1號和諧家園（名門廣場對面），樓盤特點，商圈環繞，配套精良，生活環境優越。。
3、和沐天成： 均價7000元/㎡，和沐天成位于學院路12號，周邊餐飲有三顧冒菜 (790米)瓊菜王美食村 (1.7公里)瓊海老街 (412米)海南第一家豬肚包雞 (476米)。
4、書香門第： 均價7200 元/㎡，書香門第位于海口市觀光路9號（國興大道海口市經濟技術學校旁），
5、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區丘海鼸橫路54號。
6、西城1號： 均價6710元/㎡，西城1號位于秀英區(海口) 南海大道221號，
7、華瑞大廈： 均價5600 元/㎡，華瑞大廈位于海口市瓊州大道上丹路，物業公司是。
8、萬花坊三期鉑金華府： 均價17300元/㎡，萬花坊三期鉑金華府位于海口市秀英區鳳凰花城美俗路1號，容積率3.4。
9、皇冠溫泉海岸： 均價待定元/㎡，皇冠溫泉海岸位于海口市美蘭區瓊山大道1號，
10、南光·西海灣： 均價26000元/㎡，南光·西海灣位于濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對面），周邊娛樂有西秀海灘公園 (52米)西海岸體育休閑廣場 (253米)美視高爾夫花園 (1.7公里)假日海岸水世界 (2.3公里)秀英影劇院 (2.9公里)。
西海岸養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；西海岸四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡西海岸的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。
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