海南哪些情況可以退房？購房前需要了解這些內(nèi)容，

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哪些情況可以退房？購房前需要了解這些內(nèi)容， 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島龍華區(qū)的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

雖然說龍華區(qū)買房應(yīng)該是一件很嚴(yán)肅很謹(jǐn)慎的事情，但是現(xiàn)實(shí)生活中也有很多退房的情況，有的朋友可能是因?yàn)樽约旱脑蛳胍朔浚械呐笥褎t是因?yàn)殚_發(fā)商的原因想要退房，不過如果是擅自退房的話，一般會被收取違約金的，所以大家龍華區(qū)購房時還是要謹(jǐn)慎選擇，但是如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，大家可以提出退房要求，那哪些情況可以退房？

哪些情況可以退房？

龍華區(qū)購房是遇到開發(fā)商延期交付房屋、未經(jīng)龍華區(qū)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)、房屋質(zhì)量不合格影響使用、存在合同欺詐、遲延辦理房屋所有權(quán)登記等這些情況可以選擇退房。

1、開發(fā)商延期交付房屋

一般交房日期都會在和開發(fā)商簽訂龍華區(qū)購房合同中時約定好，如果到了約定的時間并幾經(jīng)催促后卻一直沒有等到交房入住的通知的，根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商在經(jīng)龍華區(qū)購房人催告后，在三個月的合理期限內(nèi)，仍未履行的，則龍華區(qū)購房人有權(quán)要求開發(fā)商退房，并返還訂金或支付的房款利息。

2、開發(fā)商未經(jīng)龍華區(qū)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)

有些開發(fā)商在龍華區(qū)購房者確定了龍華區(qū)房子情況并繳納了相應(yīng)費(fèi)用之后擅自修改了設(shè)計(jì)，并且沒有及時通知龍華區(qū)購房者，這種情況可以按《商品房銷售管理辦法》第24條規(guī)定處理，即開發(fā)商未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、房屋質(zhì)量不合格影響使用

根據(jù)司法解釋，所龍華區(qū)購房屋若是出現(xiàn)了質(zhì)量問題，并且已經(jīng)影響到龍華區(qū)購房者的正常居住和使用時，龍華區(qū)購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。

4、存在合同欺詐等其他問題

在進(jìn)行海南房產(chǎn)交易時，雙方都是需要簽訂合同的，如果簽訂合同時隱瞞了龍華區(qū)房子真實(shí)情況，比如開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給龍華區(qū)購房人后，又把龍華區(qū)房子抵押給他人，待龍華區(qū)購房人查明后，可起訴認(rèn)定龍華區(qū)購房合同無效，要求退房。此外，造成龍華區(qū)購房合同無效的常見情形還有，開發(fā)商未取得預(yù)售許可；房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的；該房屋權(quán)屬有爭議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。

5、遲延辦理房屋所有權(quán)登記

房屋所有權(quán)登記對于龍華區(qū)購房者來講是很重要的，主要是房屋所有權(quán)登記是有時間限制的，根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)登記的。

以上就是哪些情況可以退房的相關(guān)內(nèi)容了，龍華區(qū)購房者想要退房醉好不要是因?yàn)樽约旱脑颍吘惯@樣會損失一大筆錢，在龍華區(qū)買房的節(jié)骨眼兒上損失了錢財(cái)，想來都不是大家所希望看到的，但是如果因?yàn)殚_發(fā)違反了合同的規(guī)定，那龍華區(qū)購房者朋友們就可以提出退房申請了。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，海口市龍華區(qū)北面臨海，海岸線長約8公里，略呈長頸葫蘆形，地勢平緩，地表主要為第四紀(jì)基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區(qū)地貌基本分為北部以濱海臺階式地貌為主的濱海平原區(qū)，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺地區(qū)，東、南部沿南渡江階臺地區(qū)。

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