海南延期交房隱藏的風(fēng)險有哪些？可以退房嗎，

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延期交房隱藏的風(fēng)險有哪些？可以退房嗎， 海南秀英區(qū)買房，秀英區(qū)獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

延期交房是購買期房的主要風(fēng)險之一，不過很多秀英區(qū)購房者其實都沒有吧延期交房太當(dāng)一回事，一般開發(fā)商延期交房的時間都不是很久，秀英區(qū)購房者也就沒有太計較了，但事實上，延期交房可能隱藏著很多的秀英區(qū)購房風(fēng)險，秀英區(qū)購房者不注意的話，就很有可能會讓自己吃大虧，那么你知道延期交房隱藏的風(fēng)險有哪些嗎？開發(fā)商延期交房可以申請退房嗎？

延期交房隱藏的風(fēng)險有哪些？

1、無法按時入住

大多數(shù)的秀英區(qū)購房者會按照秀英區(qū)購房合同中的交房時間提前做裝修或者是入住的規(guī)劃，一旦開發(fā)商延期交房，秀英區(qū)購房者提前做的這些規(guī)劃都白做了。近年來，大多數(shù)的城市秀英區(qū)房價上漲得都很快，賣方毀約的情況更是不勝枚舉，如果對方延期交房的話，就很有可能會遇到毀約的情況，醉后導(dǎo)致自己無法按時入住房屋。

2、政策變化的風(fēng)險

秀英區(qū)房產(chǎn)政策的變化還是挺快的，秀英區(qū)購房政策、房貸政策等都不是買賣雙方所能控制的，如果對方延期交房的這段時間里，有新的秀英區(qū)房產(chǎn)政策出臺，秀英區(qū)房子還沒有交付，秀英區(qū)房產(chǎn)證也沒有下來，秀英區(qū)購房者就很可能因政策變化等原因?qū)е露愘M數(shù)額發(fā)生變化。

3、辦不了產(chǎn)權(quán)證書

開發(fā)商延期交房的原因有很多，其中因為資金出現(xiàn)問題而不能按時交房的情況比較多，如果開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，那秀英區(qū)購房者就要注意了。如果開發(fā)商將秀英區(qū)房子做了抵押，有債務(wù)等其他糾紛引起訴訟，一旦發(fā)生這樣的情況，直接導(dǎo)致秀英區(qū)房產(chǎn)不能辦理過戶手續(xù)，甚至有被法院執(zhí)行，從而導(dǎo)致錢房兩空的風(fēng)險。

延期交房可以退房嗎？

延期交房達到一定的期限，秀英區(qū)購房者是可以選擇退房的，另外一下幾種情況，秀英區(qū)購房者也是可以申請退房的：

1、開發(fā)商五證不全

首先大家要搞清楚，開發(fā)商的五證指的是哪五證？即：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。如果開發(fā)商的這五個證件不齊全，就不具備秀英區(qū)房產(chǎn)銷售的資格，秀英區(qū)購房者在不知道這種情況的前提下簽訂了秀英區(qū)購房合同，合同是無效的，也就可以申請退房。

2、房屋存在重大質(zhì)量問題

花錢買的秀英區(qū)房子如果存在重大的質(zhì)量問題，相信大家都不愿意接房，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)秀英區(qū)房子出現(xiàn)房屋主體部分的質(zhì)量，經(jīng)過檢驗認(rèn)定不合格或者是由于房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響秀英區(qū)購房者正常使用的問題，秀英區(qū)購房者可直接退房，并要求開發(fā)商解除合同并賠償。

3、開發(fā)商擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計

購在收房的時候遇到的問題可能有很多，大家要學(xué)會判斷這些問題的嚴(yán)重程度，秀英區(qū)購房者收房時，如果發(fā)現(xiàn)秀英區(qū)房子的戶型、朝向、面積等，與合同中約定的出入很大，這種情況下就屬于開發(fā)商私自更改房屋規(guī)劃，直接構(gòu)成違約，秀英區(qū)購房者是可以申請退房的。

以上就是關(guān)于延期交房隱藏的風(fēng)險有哪些以及延期交房是否可以退房的介紹了，秀英區(qū)買秀英區(qū)房子不是件容易事，當(dāng)然不希望買了后再退掉，這對于秀英區(qū)購房者來說既浪費了時間和精力，又浪費了金錢，是非常劃不來的，但遇到小編上面講到的這幾個問題，秀英區(qū)購房者還是選擇退房為好。

秀英區(qū)樓盤排行

1、裕泰·龍湖灣： 均價10000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)南區(qū)社區(qū)麗江路111號。

2、海口和諧家園： 均價17300元/㎡，海口和諧家園位于海口市美蘭區(qū)五指山路63-1號和諧家園（名門廣場對面），綠化率40%。

3、和沐天成： 均價7000元/㎡，和沐天成位于學(xué)院路12號，物業(yè)公司是海南新成海物業(yè)綜合管理有限公司。

4、書香門第： 均價7200 元/㎡，書香門第位于書香門第，開發(fā)商是海南雄大touzi有限公司。

5、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，世茂秀英里位于世茂秀英里，開發(fā)商是海南宏福祥實業(yè)有限公司。

6、西城1號： 均價6710元/㎡，西城1號位于秀英區(qū)(海口) 南海大道221號，物業(yè)公司是。

7、華瑞大廈： 均價5600 元/㎡，華瑞大廈位于海口市瓊州大道上丹路，

8、萬花坊三期鉑金華府： 均價17300元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)鳳凰花城美俗路1號。

9、皇冠溫泉海岸： 均價待定元/㎡，皇冠溫泉海岸位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道1號，

10、南光·西海灣： 均價26000元/㎡，南光·西海灣位于濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對面），容積率0.49。

秀英區(qū)冬季避寒：因為嚴(yán)寒，因為干燥，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在秀英區(qū)，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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