海南美蘭區(qū)購房指南|被限購了還能買房嗎?

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被XG了還能買房嗎? 海南美蘭區(qū)房價，美蘭區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

雖然XG城市一般不準外地人美蘭區(qū)買房，但如果你滿足了條件還是可以美蘭區(qū)買房的，以上海為例，如果外地人想美蘭區(qū)買房，那么證明自己是已婚人士、在上海無房、能提供連續(xù)5年的社保和個稅證明，完全可以買一套美蘭區(qū)房子。

如果不是本地人，社保年限也不夠，海南購房者該怎么辦呢?其實你可以這么想，如果是當?shù)厝司湍懿皇苌绫：蛡€稅證明的限制了，如何成為本地人呢?可以看看這幾種方式：

首先看自己是不是符合人才落戶的政策，現(xiàn)在很多城市都發(fā)布了人才政策，甚至有的城市你只要提供本科學歷證明就能落戶。其次可以通過單位集體落戶的形式來美蘭區(qū)買房，集體戶口也是屬于本地戶口的。第三，你還可以看看是否有親屬可以投靠，通過投靠方式落戶也是很多城市允許的。當然這種方式也不是絕對的，在有些城市會規(guī)定遷入戶口的時間，如果時間過短美蘭區(qū)買房的時候還要受到其他方面的限制。

在大部分的XG城市中，XG的房屋為住宅，商業(yè)性質(zhì)的房屋并不在XG范圍內(nèi)。如果你想在一個城市安家，是可以選擇商業(yè)性質(zhì)房屋的。但是海南購房者選擇這類房屋要提前做好心理準備，這些房屋產(chǎn)權(quán)年限較短，多為40年或50年。另外這類房屋的生活成本較高，再次交易的稅費也比較高。

小產(chǎn)權(quán)房就是在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地上開發(fā)的美蘭區(qū)房子，這類美蘭區(qū)房子也不受XG政策的影響且價格便宜。但是買這類美蘭區(qū)房子風險很大，因為它沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，因此購買要謹慎。

在一些城市雖然對個人美蘭區(qū)買房有限制，但是對公司美蘭區(qū)買房并無要求。因此如果你有條件的話，也可以公司的名義來美蘭區(qū)買房。不過要從單位將美蘭區(qū)房產(chǎn)過戶到個人，依然是受XG政策影響的。所以你要通過這種途徑美蘭區(qū)買房，一定要提前考慮好風險。

美蘭區(qū)新房。。。海南美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海口美蘭區(qū)交通較為發(fā)達，醫(yī)療水平還可以，基礎設施較為健全，海南的教育也全在海口，教育水平還可以。

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