海南瓊山區新房|異地人買房被限購了怎么辦?

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異地人買房被XG了怎么辦? 海南瓊山區房產信息網，瓊山區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊山區購房誤區里。

在XG城市的瓊山區購房要求中，一般會要求外地人滿足一定的社保條件，因此如果瓊山區購房者達到了這個條件一樣是可以海南買房的。舉些例子：

上海：外地人在上海海南買房需滿足：瓊山區購房者應為已婚人士;在上海無房;能提供自瓊山區購房之日起算的在本市累計繳納5年以上的社保或個稅繳納證明(一次性補交的不予承認)。

西安：XG區域內，外地無房瓊山區購房者只有滿足社保要求(能夠提供2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明)才能購買1套住房。

南京：非南京戶籍家庭無房可以在南京購買一套住房，并且應提供3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險證明(城鎮社會保險)。

由于在XG城市，本地人海南買房的條件更加寬松，因此如果外地人能夠落戶就不用提供個稅或者社保證明了。但是外地人為了獲得海南買房資格落戶的方法有哪些？

1、人才引進落戶：在多個城市都有人才政策可以為符合要求的高層次人次提供落戶服務。以天津人才落戶政策為例：本科生40歲以下，碩士45歲以下，博士不受年齡限制，可辦理落戶。

2、單位集體戶口可海南買房：在一些城市部分企業可為員工辦理集體戶口，集體戶口和本地戶口基本是一樣的效力。

3、投靠落戶：在一些城市，瓊山區購房者可以根據投靠的方式進行落戶。

但需要提醒瓊山區購房者的是，并不是落戶就能海南買房。以成都為例，在成都如果新遷入戶口不足24個月，海南買房時同樣要受到一些列要求的限制。

目前各城市XG令的主體是一般家庭，包括夫妻和未成年子女;所以如果瓊山區購房的主體由家庭中的個人變為單位或公司，情況則不一樣，多數不受XG政策的影響和限制。雖然單位公司海南買房不受限，但是如果要從單位將瓊山區房產過戶到個人，依然是受XG政策影響的。

在某些城市規定中，贈與瓊山區房產不受XG政策影響，以武漢為例，有很多人以親友名義在武漢海南買房，在辦理出房屋產權證后再通過贈與的方式將瓊山區房子進行過戶。房屋贈與不需要被贈與人具備購買資格，但是贈與需要承擔稅費。

在大部分XG城市的規定，商業性質房屋不收XG限貸政策影響(北京除外)，因此瓊山區購房者可以購買商業性質的房屋，但需要注意商業性質房屋的性質為辦公、商業產權年限多為40年或50年，且稅費較高、商水商電，生活成本較高。在一些一線大城市，也要政策出臺，嚴格控制商業房屋改成住宅使用，因此居住風險較大。

瓊山區買房優勢：海南瓊山區房價，海口市瓊山區商貿業蓬勃發展。興建飲食、購物和陶瓷、農副產品交易等專業市場，形成了以中山路商業圈為龍頭的商貿物流中心

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