海南房地產(chǎn)——個人組合貸款額度是多少？組合貸款額度計算方式有哪些？，

買房TEL：18O89828470

個人組合貸款額度是多少？組合貸款額度計算方式有哪些？， 海南新房，在瓊山區(qū)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的瓊山區(qū)房價以及該小區(qū)瓊山區(qū)房價走勢。。

對于有瓊山區(qū)買房打算的朋友們來講，通過組合貸款的方式來購瓊山區(qū)買房屋其實是很不錯的，如今金融行業(yè)比較多，在申請貸款的時候，大家也要注意選擇合適自己的貸款方式，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇貸款方式，那么個人組合貸款額度是多少組合？貸款額度計算方式有哪些？我們來詳細(xì)的了解一下吧。

個人組合貸款額度是多少？

按照貸款的醉高限額計算住房公積金貸款額度，醉高限額為25萬元；提高住房公積金繳存比例的或者正常繳存補(bǔ)充住房公積金或按月住房補(bǔ)貼的，貸款醉高限額30萬元。

個人住房組合貸款是指個人住房組合貸款是指對按時足額繳存住房公積金的職工在購買、大修各類型住房時，建設(shè)銀行同時為其發(fā)放公積金個人住房貸款和按揭貸款而形成的特定貸款組合。

組合貸款額度計算方式有哪些？

住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)公積金余額倍數(shù)、瓊山區(qū)房價來確定，算出的醉小紙就是借款人醉高可貸數(shù)額。計算方法如下：

1、按照還貸能力計算住房公積金貸款額度

計算公式為： 貸款額度＝[借款人月工資總額*（還貸能力系數(shù)＋借款人所在單位住房公積金繳存比例）＋借款人配偶月工資總額*（還貸能力系數(shù)＋借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例）]*12（月）*借款期限。

其中借款人工資總額＝月繳金額/（單位繳存比例＋個人繳存比例）。還貸能力系數(shù)按不同借款期限確定，十年以內(nèi)(含十年)為35％，十至二十年（含二十年）為40％，二十年至三十年為45％。

2、按照房屋價格計算住房公積金貸款額度

計算公式為：貸款額度＝房屋價格*貸款比例，其中貸款比例根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房或其他已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋，貸款額度不超過所購買住瓊山區(qū)房價款（住房評估價紙）的80％。

購買危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現(xiàn)住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住瓊山區(qū)房價款（住房評估價紙）或者建造、翻建、大修住房所需費用的70％。

如果要申請個人組合貸款的話，大家要先了解一下申請的方式，同時也要注意具體的額度計算方法，以上就是關(guān)于個人組合貸款額度是多少和組合貸款額度計算方式有哪些的相關(guān)介紹，大家在辦理組合貸款的時候，建議要多了解些相關(guān)的辦理流程。

海南瓊山區(qū)新房。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)教育配套：海南政法職業(yè)學(xué)院、海南工商職業(yè)學(xué)院、海南體育職業(yè)技術(shù)學(xué)院、海南科技職業(yè)學(xué)院、海航高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院（高職）、海南中學(xué)、海南師范大學(xué)附屬中學(xué)、海南省國興中學(xué)、瓊山中學(xué)（中學(xué)）

購房微信：180898284⒎0

海南房地產(chǎn)——個人組合貸款額度是多少？組合貸款額度計算方式有哪些？，此文由臻房小宋編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/71535.html