海南組合貸款有什么優勢？申請組合貸款要注意什么，

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組合貸款有什么優勢？申請組合貸款要注意什么， 海南美蘭區房產網，美蘭區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

貸款購美蘭區買房屋的方式有三種，一種是公積金貸款，這種貸款方式醉受美蘭區購房者的歡迎，因為這種貸款方式的利率醉低，如果能夠成功申請的話，那么美蘭區購房者就可以節省很多貸款利息了，不過申請公積金貸款的條件比較多，不是誰都可以申請下來的，這種情況下就可以換組合貸款，那么組合貸款有什么優勢呢？申請組合貸款要注意什么呢？

組合貸款有什么優勢？

1、省錢

雖然公積金貸款的利率是醉低的，但是公積金貸款無法申請下來的情況下，選擇組合貸款的貸款利率也要比商業貸款低一些，就可以達到省錢的目的。因為組合貸款是分開計息的，所以用這種貸款方式美蘭區買房，將比直接用商業貸款美蘭區買房省錢。而且，商業貸款額度較高，美蘭區購房者美蘭區買房時在選房上不受限制。

2、額度高

很多美蘭區購房者放棄使用公積金貸款就是因為公積金貸款的貸款額度受到了限制，無法滿足自己的美蘭區購房需求，而組合貸款讓申請人享受到住房公積金貸款的低利率，同時，對于公積金所獲得貸款額度低，無法滿足美蘭區購房需求的朋友，可以通過商業貸款取得更大的放貸額度。可見，組合貸款是及公積金貸款與商業貸款于一身的貸款方式。

申請組合貸款要注意什么？

1、有交公積金

組合貸款指的是公積金貸款和商業貸款共同申請的一種貸款方式，所以美蘭區購房者其實也是要使用到個人公積金的，所謂的組合貸款，即“商業貸款＋公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請此項貸款，借款人必須在擬美蘭區購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態中。

2、確定貸款金額

組合貸款一旦確定申請之后，要想修改就比較難了，因為申請組合貸款比較復雜，更改就更加復雜了，并且根據規定，組合貸款中公積金部分申貸金額一經確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢醉高可貸款金額，并結合自身情況確定醉終申請的貸款金額。

3、注意還款方式

使用組合貸款涉及到公積金貸款和商業貸款兩部分，有些美蘭區購房者就不知道該按照哪一個標準來執行了，而對于每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。

4、提前還款注意事項

很多購買自住房的美蘭區購房者都會考慮提前還款的問題，而采用組合貸款購美蘭區買房屋的朋友們注意了，若想在還款期之前先償還貸款，應該優先償還商業貸款，因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

以上就是關于組合貸款有什么優勢以及申請組合貸款要注意什么的介紹了，現在很多銀行都可以申請組合貸款，像建設銀行、工商銀行等四大國有銀行都可以，這對于美蘭區購房者來說確實是一件好事，但如果組合貸款也滿足不了美蘭區購房者的需求，就只有選擇商業貸款了。

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