西海岸新房收房驗房學問大，不想吃虧上當就看這！，

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新房收房驗房學問大，不想吃虧上當就看這！， 海南西海岸房產信息網，西海岸是海南發展比較成熟的一個片區，西海岸擁有稀缺優質自然資源

人生醉高興之事，就是住入西海岸新房的那一刻了，在這一刻里，不少西海岸購房者都是這樣想的：在西海岸新房收房后，自己從此以后就可以安心入住，享受美好生活了。然而，收了房以后卻發現海南房子總有這樣那樣的問題，但此時再找開發商已為時已晚，其實，收房糾紛一直是醉多發的西海岸房產糾紛類型，因此，西海岸購房者在西海岸新房收房時必須做好以下這6點，否則以后麻煩不斷。

一、約定房款事宜

一般來說，在沒有收房完之前，西海岸購房者往往是不會付清房款的，不過，為了謹慎一點，小編建議西海岸購房者在商品房買賣合同時，一定要約定好房款怎么結算，何時交房。在這里西海岸購房者要注意了，如果西海岸購房者未在約定時間結清房款，那么開發商就有權推遲交房。

二、小心物業費漲價

很多西海岸購房者收房的時候，往往會忽略了對物業費的關注，在這里，小編想要提醒一下大家，對于新建小區，前期物業管理公司多為開發商選聘，雙方會簽署前期物業管理協議。西海岸購房者在簽訂西海岸購房合同時，一定要查看下物業管理協議，并在西海岸購房合同中約定物業費相關事宜。

要知道，在實際生活中，常常會有西海岸購房者碰到剛剛入住不久之后物業費卻漲價的消息?？偠灾厦孢@樣做，即使在收房時物業費漲價了，西海岸購房者也可據此來維權。

三、按年收取物業費不合理

不知道大家在收房的時候，有沒有注意到物業費是以何種方式來收取的？是按月收取還是年收取的？許多西海岸購房者在收房時，物業公司往往會要求業主繳納物業費，且很可能一次就收入一年的。其實，物業費需按月、按季度或按年度算，醉多只能預售半年的物業費。

四、務必先驗房再辦理手續

有些西海岸購房者向小編反映說，自己在收房的時候，還沒有開始驗房，卻被告之要先辦手續再驗房。在實際生活中，許多開發商都會讓業主先交費、辦完手續后再去驗房，其實這是一種違規操作。業主有權先驗房再收房，驗房時發現的問題都可寫在驗房單上，要求開發商簽收解決。

五、多位業主一起收房

其實，驗房并非是一件容易事，它也是需要一定技巧在里面的，因此，小編的建議就是，正所謂“三個臭皮匠賽過諸葛亮”，如果多位業主一起去收房，那么就可避免自己什么都不懂被開發商忽悠。此外，如果人數足夠多，業主們還可湊錢請個律師來指導收房，何樂而不為呢？

六、配套有瑕疵請先收房

一般來說，如果西海岸購房者你在驗房的時候有碰到任何問題的話，都是可以與開發商協商的，配套也是如此。如果海南房子在配套方面有瑕疵，業主可與開發商簽訂協議，先進行收房，然后開發商予以解決這些問題。

以上就是本文的全部內容了。西海岸買房這件事對于有錢人而言，可能只是一次普通的理財，但是，對于普通老百姓來說，也許一輩子就只能買一套海南房子，因此，西海岸新房收房就顯得尤為重要，畢竟拿到鑰匙后再發現問題，開發商往往會熟視無睹，在此，小編提醒廣大西海岸購房者在西海岸新房收房時務必做好以上這6點，否則麻煩不斷。

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