房齡大小有哪些影響，如何獲得真實(shí)房齡，

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房齡大小有哪些影響，如何獲得真實(shí)房齡， 海南東海岸房子，東海岸獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南東海岸獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。

有不少的東海岸購房者在選購東海岸二手房的時(shí)候一般都只會在意東海岸二手房的價(jià)錢以及東海岸二手房所處的位置還有戶型等，其實(shí)當(dāng)東海岸購房在購買東海岸二手房的時(shí)候，東海岸二手房的房齡大小對于東海岸購房者來說也是很重要的事情，接下來大家就來一起了解一下房齡大小有哪些影響以及如何獲得真實(shí)房齡的相關(guān)內(nèi)容吧。

房齡大小有哪些影響

1、對剩余產(chǎn)權(quán)年限造成影響

一般來說，住宅性質(zhì)的房屋，它的產(chǎn)權(quán)年限都是有70的，而公寓性質(zhì)的房屋，它的產(chǎn)權(quán)年限一般都是40年，般而言，房齡越長，剩下的產(chǎn)權(quán)年限就越短，可供使用的年限也就越短。所以如果東海岸購房者在海南買房的時(shí)候購買到了房齡過長的房屋，那么在不久之后，東海岸購房者就會面臨需要再次東海岸購房的事情了，這樣對東海岸購房者來說是相當(dāng)麻煩的。

2、對東海岸購房者的貸款年限造成影響

如果東海岸購房者在購買東海岸二手房的時(shí)候如果打算通過銀行貸款的方式去進(jìn)行購買，那么這個時(shí)候就要注意了，因?yàn)闁|海岸購房者的貸款的年限是會受到房屋年齡限制的。在同等條件下，房屋的年齡越大，那么銀行給出的還款期限肯定就越短，那么每個月的月供也會隨之增加，這樣?xùn)|海岸購房者需要承受的經(jīng)濟(jì)壓力也就越大。

3、對房屋維修費(fèi)用造成影響

海南房子的房齡越大，那么海南房子在使用過程受到的磨損肯定就越多，所以房屋出問題的可能性也就越大，如果房屋有出現(xiàn)了問題，就需要對房屋進(jìn)行修繕，進(jìn)行房屋維修時(shí)，需要耗費(fèi)一定的資金，一般來說，房屋的房齡越大，那么維修房屋的費(fèi)用肯定也就越高。

4、對居住的舒適度造成影響

現(xiàn)在很多新修建的海南房子，在房屋的戶型以及小區(qū)整體規(guī)劃方面都是做得非常好的，除此之外，新修建的房屋在物業(yè)管理方面也是做得很不錯的，而一些房齡比較老的海南房子，小區(qū)的環(huán)境比較差、車位不足、物業(yè)管理方面相對不完善，居住的舒適度大大降低。

如何獲得真實(shí)房齡

1、到東海岸房產(chǎn)管理部門查詢底檔

當(dāng)大家在購買了海南房子之后都是需要去相關(guān)的部門進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的登記的，所以當(dāng)大家在購買東海岸二手房的時(shí)候，是可以到東海岸房產(chǎn)管理部門查詢底檔，但查詢底案需和賣方一起帶上產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件到東海岸房產(chǎn)交易中心或房管局等部門進(jìn)行相關(guān)查詢才可以。

2、看東海岸房產(chǎn)證＋小區(qū)走訪旁敲側(cè)擊

有不少的東海岸購房者在查看東海岸二手房房齡的時(shí)候都是通過賣方的東海岸房產(chǎn)證去查看的，但是大家要注意，因?yàn)闁|海岸房產(chǎn)證日期和出售日期并不一定相同，所以為了讓自己可以獲得醉準(zhǔn)確的房齡，大家可以根據(jù)東海岸房產(chǎn)證日期，再結(jié)合周邊鄰居的回答來了解真實(shí)的房齡。

前面的文章為大家介紹的就是房齡大小有哪些影響以及如何獲得真實(shí)房齡的相關(guān)內(nèi)容，希望大家可以喜歡，當(dāng)大家在購買東海岸二手房的時(shí)候，一定不能忘記去查詢東海岸二手房的房齡，如果查詢出來東海岸二手房的房齡較高，那么大家在購買的時(shí)候就一定要好好的考慮了。

東海岸樓盤。。。海南東海岸買房優(yōu)勢：目前海口規(guī)劃部門和旅游部門正在策劃在江東打造一個高水平的東海南國家級旅游度假區(qū)，使之與紅樹林互補(bǔ)共贏，做成海口的旅游招牌，未來將成為海口發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的重頭戲，使之成為能夠與三亞亞龍灣媲美的旅游大牌。

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