西海岸房屋租賃糾紛怎么辦？西海岸房屋租賃糾紛有哪幾種

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西海岸房屋租賃糾紛怎么辦？西海岸房屋租賃糾紛有哪幾種 西海岸房產，西海岸城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

隨著房屋租賃的人越來越多，在租賃的過程中指不定會遇到什么樣的人，出現糾紛也是在所難免的，雖然在租賃這方面國家有法律，但是還不是很完善，因此市場上存在著一些不規范的租賃行為，這就是致使房東和租客之間的糾葛的出現。那房屋租賃糾紛怎么辦？房屋租賃糾紛有哪幾種？介紹如下：

房屋租賃糾紛怎么辦？

1、房屋租賃糾紛可以進行調解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。調解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會和居民委員會 。

2、仲裁。仲裁是一種準司法活動。仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優勢，可以使當事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，房屋租賃糾紛這種方法是一種比較受推崇的爭端解決機制。

3、房屋租賃糾紛可以進行訴訟。有些租賃糾紛不愿意調解或不服調解，又沒有達成仲裁協議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調解和仲裁。

房屋租賃糾紛有哪幾種？

1、房屋租賃中承租人不履行合同，拖欠租金糾紛。

2、損害賠償糾紛。

3、不簽訂書面合同，或合同不規范，主要內容不完備，房屋租賃雙方權利義務不明確而發生租賃糾紛。

4、房屋租賃期間出售的優先權糾紛。

5、轉租糾紛。

6、房屋租賃未經有關部門批準，擅自改變房屋使用功能而發生的糾紛

7、為逃避管理和偷逃稅費而變相出租房屋發生的租賃糾紛。

通過上文小編對房屋租賃糾紛怎么辦？房屋租賃糾紛有哪幾種的知識全面解析，我們可以看出，現在的海南房產糾紛類型多種多樣，處理起來不是那么簡單的，可以說很麻煩，所以租房的時候，雙方盡量和平相處，這樣才能有效的避免糾紛，希望小編的介紹可以幫助到大家。

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