海南購買期房的付款流程是什么

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購買期房的付款流程是什么 西海岸房子，海南西海岸度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、購買期房付款一般按照海南購房合同約定好的時間來支付。而合同約定一般是將付款分為三次：第一次支付首付款，第二次是中期支付約60%的款項，第三次支付尾款。

2、如果對海南購房款的支付時間約定不明確的。可以與開發商通過協商，寫入補充協議。

3、貸款購買的期房，一般由開發商選擇的貸款銀行來進行辦理。

購買期房的流程

1、看開發商“五證”是否齊全：“五證”即有西海岸房地產開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建筑工程規劃許可證與商品房銷(預)售許可證。

2、簽約：簽約時一定要注意房屋質量問題，海南購房者在簽約時，應當認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內容，并將質保書作為該合同的附件。

3、簽訂海南購房合同：在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調查了解開發商的基本情況。包括開、發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在西海岸房地產市場的開發業績，并要求開發商出示有關開發建設和銷售的證件，如營業執照、資質證書及“五證”等。

4、預售登記：買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所海南購西海岸房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。

5、房屋交接：在接到海南新房后，應查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發商在海南購房時答應的條件有沒有做到，還有小區的物業是否得力，監管到位，以及現在西海岸買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。

購買期房注意事項

1、認真查驗相關文件：查驗開發商的開發經營資格是否合法，要求查看開發商是否“五證”齊全。“五證”是指《國有土d地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》。

2、注意所交的資金：預付款叫預先支付，但是它的性質與定金完全不同，預付款是總房款中的一部分，而定金是擔保海南購房合同能夠順利進行的一種擔保形式。如果海南購房者在西海岸買房時預先支付是預付款，就不能適用定金罰則。

3、注意合同內容：延期交房是商品房交易中的一個醉為突出的問題，為避免承擔違約責任，開發商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，海南購房著在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予重視。

西海岸樓盤排行

1、山湖海： 均價10520元/㎡，山湖海位于海口市瓊山區云龍鎮云定路，樓盤賣點，山湖海定位于：旅游度假型別墅、精裝度假公寓和精裝度假公館，規劃設計風格是自然生態的低密度度假型小區。濱湖環境設計，強調與自然的融合、滲透，盡量保持原生態的濕地地貌和植被，高綠化率和低密度，創造出現代生態的宜居小區。。

2、中景花園： 均價7400元/㎡，中景花園位于海口市瓊山區振發路東側（寶泰花園旁），物業公司是海口康寧物業。

3、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，產權年限普通住宅:70年。

4、華盛中央公園三期華盛·御品： 均價待定元/㎡，華盛中央公園三期華盛·御品位于海口市秀英區長濱東五街18號，醫院配套有海南省腫瘤醫院、海南省兒童醫院；

5、文匯雅居： 均價7800元/㎡，文匯雅居位于海口市秀英區丘海大道80號，醫院配套有醫院:海南省人民醫院、農墾醫院；

6、錦江麗都： 均價8500元/㎡，錦江麗都位于海口市瓊山區文壇路八號，

7、陽光巴洛克2期： 均價9635 元/㎡，陽光巴洛克2期位于海口市丘海大道與南海大道交匯處（京豪酒家旁），產權年限70年。

8、昌茂潤德商業廣場： 均價5000元/㎡，昌茂潤德商業廣場位于海口市龍昆南路50號，

9、新大同時代廣場： 均價21000元/㎡，新大同時代廣場位于新大同時代廣場位于海口市大同路2號，綠化率。

10、海航萬綠園1號： 均價30000元/㎡，海航萬綠園1號位于海航萬綠園1號，開發商是海南旅控會展開發有限公司。

西海岸冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在西海岸，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

購房電話：18089828470

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