海口市簽購房合同要注意的十大細節，買房子簽合同的陷阱，

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簽購房合同要注意的十大細節，買房子簽合同的陷阱， 海南海口購房，海口買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在海口買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

對于很多海口市購房者來講，在海口買海南房子的過程當中，有很多細節性的問題，非常容易忽視，就比如說我們今天所要講的海口市購房合同，海口市購房合同說大不大，說小不小，但如果不注意相關細節的話，很容易掉進海口市購房合同的陷阱當中，那么，簽海口市購房合同要注意的十大細節重要嗎？海口買海南房子簽合同的陷阱有哪些？

簽海口市購房合同要注意的十大細節

簽海口市購房合同要注意的十大細節是簽約前注意查看開發商五證、注意合同中關于交房日期的約定、注意一些比較含糊的字眼、注意空白條款、注意關于貸款的約定、注意補充協議、注意霸王條款、簽完合同要備案、明確違約責任以及保留證據。

1、簽約前注意查看開發商五證

為了避免自己買到的海南房子因為開發商手續不全，無法辦理產權證書，在簽合同之前，海口市購房者應該先查看一下開發商的五證。

2、注意合同中關于交房日期的約定

海口市購房者在簽訂合同時一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

3、注意一些比較含糊的字眼

海口市購房合同中出現含糊的字眼是比較常見的，實踐中開發商往往會給海口市購房者很多諸如“如果發生問題，在醉短時間內解決“、“在裝修材料上，選擇醉好的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。

4、注意空白條款

合同中留空白的地方很容易給他人作弊的機會，如在填寫銀行存取款時需要在金額前加寫＄以防有人篡改存取款現金一樣，合同中留下空白，往往會給開發商作弊留下可乘之機。

5、注意關于貸款的約定

如果海口市購房者不在合同中對貸款不成的問題作出詳細的約定，開發商可能會讓海口市購房者一次性付清房款，如若海口市購房者拿不出錢來支付房款，則要承擔違約責任。

6、注意補充協議

一般開發商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協議，海口市購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協議。沒有白紙黑字寫下來的東西，開發商賴賬的可能性是很大的。

7、注意霸王條款

合同是海南房產交易醉重要的文件，海口市購房者一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。看到類似的霸王條款，現場馬上提出質疑，對方不更正堅決不簽字。

8、簽完合同要備案

《商品房買賣合同》中規定：“商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向某房管所申請登記備案。”

9、明確違約責任

交易雙方必須在合同中明確違約責任，醉好在合同中直接定下具體數額的違約金（別定太高，超過20％的部分沒有法律效力）。另外違約方要承擔守約方的訴訟費、律師費等等花費。

10、保留證據

簽訂買賣合同只是海南房產交易開始的一個過程。所以，海口買房過程中注意保管好收據。如雙方做兩份書面確認書，共同簽字，各自保存，這樣可以同時保證雙方利益。

海口買海南房子簽合同的陷阱

1、一定要采用海口市房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案，但合同內同紙質的合同相同。

2、如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

文章即是有關于簽海口市購房合同要注意的十大細節重要嗎以及海口買海南房子簽合同的陷阱有哪些這個問題的詳細介紹了，希望能夠對大家有所幫助。我們大家在簽海口市購房合同的時候對這些細節性的問題一定要多關注，并且盡量避開這些常見的陷阱。

海口樓盤排行

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8、昌茂潤德商業廣場： 均價5000元/㎡，昌茂潤德商業廣場位于海口市龍昆南路50號，物業費暫無資料元/平米/月。

9、新大同時代廣場： 均價21000元/㎡，新大同時代廣場位于新大同時代廣場位于海口市大同路2號，

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海口是否紙得買？，海口房價還會漲嗎？很多人問小陳，海口房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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