秀英區房價解讀：購買二手房房源要注意的問題有哪些?

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購買二手房房源要注意的問題有哪些? 海南新房，秀英區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、秀英區房子有無產證：有些海南二手房只有秀英區購房合同與發票，沒有秀英區房產證，購買這種秀英區房子是無法辦理過戶的，所以這一點要注意。

2、產權的真偽：在房屋買賣前看看房屋是否有產權證，核實產權的真實性。

3、產權交易時是否受限制：主要看該房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬于安居用房等特殊性質的房屋。

4、秀英區房產共有人是否同意出售秀英區房產：房屋共有權就是多人共同擁有一套秀英區房產的所有權，根據《合同法》規定：未經全部共有權人同意，所簽署的合同可能無法履行。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

5、承租人是否放棄優先購買權：秀英區購房者在購買海南二手房的時候，要查看當前房屋的使用情況，如果房屋有人在承租使用，秀英區買房人購秀英區買秀英區房產就不能及時入住使用。

1、核實房屋建筑面積與實際面：積產權證上的標明是一般都是建筑面積，對于房屋實際的面積是有區別的，所以醉保險的辦法是在收房的時候仔細測量一下房屋的面積。

2、查看房屋質量：驗房時首先是要看墻壁有沒有裂縫、天花板滲不滲水、上下水道有沒有漏水、廚衛潔具有沒有漏水。

3、確認各種費用已結清：秀英區購房者驗收海南二手房的時候需要確認原戶主使用的各種費用是否已經結清。比如水電費、煤氣費、寬帶費、電視費、物業管理費、車位費等一定要一一核對，如有欠費，秀英區購房者則有權要求原房東補交費用，避免自己承擔不必要的費用。

4、確認原戶口全部遷出：秀英區買房如果原戶主的戶籍還掛在該房屋下面的話，那么新業主即便收房之后也無法正常的落戶。

5、附送物心中有數：很多海南二手房在出售的時候是連帶家具或者家電一起出售的，秀英區購房者驗收海南二手房的時候需要核實這些物品。需要列出一份詳盡的附送物品清單(可包含品牌、成色、數量、使用狀況等項目)。

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