西海岸公積金交多久可以用來買房

團(tuán)購TEL：18089828⒋70

公積金交多久可以用來買房 海南西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定，比如北京、上海、廣州、深圳等城市，一般要求公積金繳存6個(gè)月以及6個(gè)月以上才可以申請;而天津、長沙則要求公積金連續(xù)繳存12個(gè)月(含)以上才能貸款。具體公積金交多久可以貸款，根據(jù)公積金繳納方式不一樣，進(jìn)而也不同：

1、如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個(gè)月后，才可以使用住房公積金貸款西海岸買房。

2.如果是個(gè)人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款西海岸買房。

3、職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

公積金貸款額度按級別規(guī)定：A級醉高能貸80萬，AA級醉高能貸92萬，AAA級醉高能貸104萬。公積金貸款年限為醉高30年，以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn)，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關(guān)系，磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過57。

具體貸款額度為：1、不得超出個(gè)人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

2、購買首套普通自住房，不得超過所購住西海岸房價(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住西海岸房價(jià)款的80%);

3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民醉低生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的醉高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明;申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

2、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;公積金要求提供的其他資料。

3、對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金。公積金負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金復(fù)核，公積金核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

西海岸養(yǎng)老樓盤推薦

1、金茂濱江花園： 均價(jià)11000元/㎡，金茂濱江花園位于海口市海甸二東路69號，

2、龍墅灣： 均價(jià)13088元/㎡，龍墅灣位于海口市西海岸長怡路1號（觀海臺(tái)對面），

3、美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅： 均價(jià)9800元/㎡，美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅位于美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅，開發(fā)商是海南美龍touzi有限公司。

4、華盛中央公園三期華盛·御品： 均價(jià)待定元/㎡，華盛中央公園三期華盛·御品位于海口市秀英區(qū)長濱東五街18號，綠化率43.02%。

5、船長de海寓： 均價(jià)13000元/㎡，船長de海寓位于海口盈濱半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米，物業(yè)公司是澄邁怡佳物業(yè)服務(wù)有限公司。

6、河琴灣溫泉?jiǎng)e墅： 均價(jià)6000元/㎡，河琴灣溫泉?jiǎng)e墅位于河琴灣溫泉?jiǎng)e墅位于海口市鳳翔東路（北側(cè)）168號，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

7、金泰海名軒： 均價(jià)8308 元/㎡，金泰海名軒位于和平大道15-8號，物業(yè)費(fèi)1.6元/平米/月。

8、凱撒豪庭： 均價(jià)10220元/㎡，凱撒豪庭位于凱撒豪庭，開發(fā)商是海南華意集團(tuán)。

9、望海國際廣場： 均價(jià)13360元/㎡，望海國際廣場位于海口市美蘭區(qū)海秀東路6號，周邊餐飲有望海大酒樓 (11米)拾味館砂鍋骨湯望海國際店 (11米)大槐樹老面王 (11米)甜蜜時(shí)光 (36米)。

10、碧海別墅： 均價(jià)1500萬元/套起元/㎡，碧海別墅位于海口市秀英區(qū)濱海大道169號南側(cè) ，物業(yè)公司是海南金棕櫚物業(yè)管理有限公司。

小編分析：擁有一套西海岸的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi西海岸是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

買房電話：18089⒏28470

西海岸公積金交多久可以用來買房此文由臻房小蔣編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/73826.html