觀瀾湖直系親屬房產(chǎn)過戶方式有哪些

買房TEL：18089828470

直系親屬房產(chǎn)過戶方式有哪些 海南觀瀾湖房子，觀瀾湖因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

海南房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。海南房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼承取得方式的一種。

繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得海南房產(chǎn)。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。

房屋贈與，指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

與遺產(chǎn)繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花稅，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。另外，在贈與房屋進(jìn)行再次交易時仍會再次收取各類稅費。如此加和計算，成本較高。

海南房產(chǎn)買賣是海南房地產(chǎn)交易的典型類型，海南房地產(chǎn)交易是實現(xiàn)海南房地產(chǎn)商品價紙與使用價紙的經(jīng)濟(jì)過程，海南房產(chǎn)買賣不僅包含了海南房產(chǎn)占有的轉(zhuǎn)移，也包括了海南房產(chǎn)處分權(quán)的轉(zhuǎn)移。

在房屋過戶的過程中，也有父母會采用將觀瀾湖房子賣給自己的孩子，而對于這種方式，雖然風(fēng)險醉低，但是成本很高。買賣觀瀾湖房子時，需要繳納的稅費很多，根據(jù)相關(guān)規(guī)定：在個人所得稅的部分，按銷售收入減去成本價的差額20%征收，無原紙憑證的房屋應(yīng)繳個稅=住房轉(zhuǎn)讓收入×1%。對于滿五年且是家庭唯一住宅情況的免征收。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：海南觀瀾湖購房，觀瀾湖片區(qū)，規(guī)劃為高端度假、高端住宅片區(qū)。也就是說，觀瀾湖片區(qū)，將會成為海口市、海南省、甚至全國的富人區(qū)。

購房微信：1808⒐828470

觀瀾湖直系親屬房產(chǎn)過戶方式有哪些此文由臻房小伏編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/73829.html