買二手房注意事項有哪些？買二手房和新房有什么區(qū)別？

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買二手房注意事項有哪些？買二手房和新房有什么區(qū)別？ 西海岸房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。

海南買房的時候，首先擺在我們面前的事情就是，到底是該買西海岸旅游度假區(qū)新房還是買西海岸二手房。其實，相對而言，西海岸旅游度假區(qū)新房和西海岸二手房各有利弊，西海岸旅游度假區(qū)新房比西海岸二手房更新，房齡時間短，西海岸二手房位置好，配套更加齊全。那么，買西海岸二手房注意事項有哪些？買西海岸二手房和西海岸旅游度假區(qū)新房有什么區(qū)別？下面我們就來說說吧！

買西海岸二手房注意事項有哪些？

1、選一個誠信靠譜的中介

西海岸二手房中的“二手”，意味著不確定因素太多，太復(fù)雜，需要大量時間對比衡量，而很多關(guān)鍵信息又是不透明的，還有親朋好友以及所謂的“過來人”在不停地干擾你，因此花幾個月的時間很正常，而有一個靠譜的中介，真的能夠幫你省心很多！

2、看房

看房是指實地考察房屋的情況，包括房屋的樓層、戶型、朝向、采光、面積、高度、裝修等房屋本身的情況，也包括房屋周邊和小區(qū)的情況，比如：位置、生活配套、小區(qū)綠化、周邊交通、物業(yè)管理等需要滿足衣食住行四大方面的便利。

3、查產(chǎn)權(quán)

買家看中西海岸房子，必須先去交易中心查下產(chǎn)權(quán)，看完基本上就知道西海岸房子有幾個權(quán)利人，有沒有貸款、抵押、官司，以及所有權(quán)的來源，竣工日期等等。需要注意的是：確認在查產(chǎn)權(quán)的這個時間節(jié)點該房屋的權(quán)屬狀況。但并不保證該套房屋的相關(guān)信息在打印之后不會發(fā)生變化。

買西海岸二手房和西海岸旅游度假區(qū)新房有什么區(qū)別？

1、交易條件不同

開發(fā)商將西海岸旅游度假區(qū)新房出售給海南購房者的前提條件是：開發(fā)商需要取得五證二書，西海岸二手房業(yè)主出售西海岸二手房的前提條件，取得該房屋的不動產(chǎn)證，并且貸款結(jié)清了，房屋才可以上市交易。

2、貸款年限不同

貸款年限受到很多因素的影響，常見的影響因素就是貸款人的年齡。一些西海岸二手房由于房齡過老，海南買房時，貸款的年限會受到限制。比如，25歲的年輕人貸款買西海岸旅游度假區(qū)新房，可以貸款30年；但如果海南買房齡較老的西海岸二手房，可能只能貸款20年了。

3、交易主體、流程繁簡不同

西海岸旅游度假區(qū)新房主要是海南購房者與開發(fā)商進行交易，西海岸二手房是海南購房者、出售方、中介等三方進行交易。西海岸旅游度假區(qū)新房的交易流程相對比較簡單，西海岸二手房的交易流程則比較復(fù)雜。

4、房齡長短不同

房齡是至房屋竣工之日開始算起，因此，西海岸旅游度假區(qū)新房的房齡比較小，而西海岸二手房尤其是一些老舊西海岸二手房，房齡比較老，西海岸二手房房齡越老，居住的舒適度就越低，此外，房齡老的西海岸二手房，房屋的維修費用也比較高。

上述信息即是小編為大家介紹的關(guān)于買西海岸二手房注意事項有哪些以及買西海岸二手房和西海岸旅游度假區(qū)新房有什么區(qū)別的詳細內(nèi)容了，希望能夠幫到有需要的朋友們。無論你是打算買西海岸旅游度假區(qū)新房還是計劃買西海岸二手房，海南買房前都要了解清楚相關(guān)的注意事項，總之，多了解下海南房產(chǎn)基本知識對大家總是會有幫助的。

海南西海岸旅游度假區(qū)買房。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：海口西海岸樓盤定向大部分為旅游地產(chǎn)路線，來自五湖四海的客群紛紛選擇在西海岸置業(yè)，其中有極大一部分人群均看好它的生紙潛力。

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