觀瀾湖簽訂房屋租賃合同時(shí)需要注意什么事項(xiàng)?

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簽訂房屋租賃合同時(shí)需要注意什么事項(xiàng)? 海南觀瀾湖房產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南觀瀾湖都是醉好的買房選擇。

確定出租人有處分房屋的權(quán)利，即出租人有房屋的所有權(quán)或者處置權(quán)。出租人和承租人的姓名和住址應(yīng)當(dāng)在合同中寫明。在實(shí)踐中，有些出租人對(duì)房屋沒有所有權(quán)或處分權(quán)，導(dǎo)致承租人入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，我們必須注意這一問題。

說明房屋的確切位置，如某條道路上一定數(shù)量的房間、住房面積、房屋裝飾、墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和浴室的簡(jiǎn)要說明;配備設(shè)施和設(shè)備等;房屋與業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)，說明這套房屋是哪種產(chǎn)權(quán)，業(yè)主是誰，出租人與業(yè)主之間的關(guān)系，以及他是否受業(yè)主委托出租房屋的情況下，這套房屋是一套什么樣的產(chǎn)權(quán)，業(yè)主是誰，出租人是誰，業(yè)主是誰，出租人與業(yè)主之間的關(guān)系，以及他是否受業(yè)主委托租用房屋。

合同規(guī)定了期限。在此期間，沒有特殊情況的，出租人不得收回房屋，承租人也不得放棄房屋而租賃其他房屋。期限屆滿時(shí)，承租人將房屋退還出租人。承租人繼續(xù)出租房屋的，應(yīng)當(dāng)事先通知出租人。承租人協(xié)商后，經(jīng)出租人同意，可以繼續(xù)出租。

出租人和承租人協(xié)商確定，出租人在租期內(nèi)不得擅自加租。租金的支付條件一般是每年、半年和每季度支付。如果你一次付更長一段時(shí)間的租金，你可以和出租人討價(jià)還價(jià)，并要求一些讓步。不過，從承租人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力來看，按月或按季付款所造成的財(cái)政負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。

房屋修理的責(zé)任是房屋的業(yè)主或業(yè)主的委托人，因此房屋的修理是出租人的責(zé)任。承租人在出租房屋前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)檢查房屋及其內(nèi)部設(shè)施，確保今后能夠正常使用。

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