海南二層電梯房如何交易，二層電梯房交易注意什么事，

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二層電梯房如何交易，二層電梯房交易注意什么事， 龍華區新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，龍華區有了房似乎才能獲得某種“資格”，龍華區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

大多數的人現在應該都居住在房屋之中，居住上房屋其實并不是一件很難的事情，既可以使用租房來進行解決，還可以再使用龍華區購房，當然想要安穩的生活，肯定是龍華區購房更加好，而購龍華區買房屋一事，難度上其實也要比租房麻煩不少，有一些性質不太一樣的房屋購買時流程就會很不同，那么二層電梯房如何交易？二層電梯房交易注意什么事？

二層電梯房如何交易？

先登記申請書原件（受理窗口提供），申請人身份證明，房屋所有權證原件，網上簽約的當地市存量房買賣合同原件，買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件。

1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付。

2、查檔：買賣雙方持龍華區房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案。

3、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同（深圳市統一格式合同），支付定金給中介公司。

4、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。

5、資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名），買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7～8個工作日左右。

二層電梯房交易注意什么事？

1、買賣前的產權審核

擔心買到產權有瑕疵的龍華區房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一問題也將不是問題。

首先，要仔細查看業主的龍華區房產證，注意龍華區房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字。其次，看龍華區購房時的相關憑據，比如龍華區購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。

2、交定金與簽合同

看好龍華區房子，確定房屋產權后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環節，交定金也是有竅門的。龍華區房子動輒上百萬，以5％計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環節時，請多留個心眼。

上述內容主要所描述的就是小編對于二層電梯房如何交易？二層電梯房交易注意什么事的具體介紹，房屋現在雖然有了一些物品的加設，但是大多數情況下，若是一些很簡單的物品，其實也并不會對房屋購買有很大的影響，當然電梯不同，電梯房改動醉大的也應該是合同之中，所以在進行簽署的時候也要很仔細。

龍華區樓盤排行

1、觀瀾湖觀邸： 均價29000元/㎡，觀瀾湖觀邸位于海口市觀瀾湖大道1號，產權年限70年。

2、中城廣場： 均價6700元/㎡，中城廣場位于海口市文華路13號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、京海花園： 均價7673元/㎡，京海花園位于海口市海甸三東路1號京海花園，

4、河琴灣溫泉別墅： 均價6000元/㎡，河琴灣溫泉別墅位于河琴灣溫泉別墅位于海口市鳳翔東路（北側）168號，

5、戎居公寓： 均價11000元/㎡，戎居公寓位于龍華區(海口) 海墾路88號，

6、南光·西海灣： 均價26000元/㎡，南光·西海灣位于濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對面），樓盤亮點，南光西海灣總占地230畝，分兩期開發。一期為意大利托斯卡納風格高品質純住宅小區，總占地166畝，整個地塊呈南高北低的觀海臺地地形，由34棟別墅和21棟花園洋房組成。。

7、碧湖灣： 均價10000元/㎡，碧湖灣位于海口市金墾路13號碧湖灣（金牛嶺公園金牛湖旁），

8、爵士春天： 均價6020元/㎡，爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校對面爵士春天(金海岸羅頓大酒店后面)，

9、海南富地國際： 均價18500元/㎡，海南富地國際位于海南富地國際，開發商是海南國神華實業有限公司。

10、水云天·千年龍湖居： 均價8000元/㎡，水云天·千年龍湖居位于海口市秀英區丘海大道56號水云天會所，容積率0.8。

龍華區休閑度假：龍華區依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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