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不動產權證是海南房產證嗎 海南新房，觀瀾湖過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。
不動產證并不就是觀瀾湖房產證，兩者是不同的證件。不動產權證比觀瀾湖房產證的產權規劃及內容都會更加詳細。觀瀾湖房產證對房屋價格、房屋使用年限采取了規避態度，而“不動產證”就需要明確規定好使用的年限。
觀瀾湖房產證的內頁內容僅包括房屋坐落、登記時間、房屋所有權人、共有情況、房屋性質、規劃用途、土地狀況和房屋狀況。
而不動產權證的封面是紅色的，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了共有情況、坐落位置、權利人等原來觀瀾湖房產證內容外，還增加了不動產單元號、使用期限、鐳射區等內容在里面，因此有所不同。
但是從實質影響上來說，就權利人而言，不動產的登記證明只是觀瀾湖房產證、國土證等不動產統一后的新證明，可以為入學、就醫、出國等作為證明和擔保，舊的觀瀾湖房產證不一定要換“新證”。
哪些觀瀾湖房子拿不到不動產證1、小產權房對于購買小產權房的觀瀾湖購房者來說，是拿不到不動產證的，因為小產權房是指在集體土地上建設的觀瀾湖房子，由于土地不是通過正常渠道出讓的，所以不能辦理觀瀾湖房產證。
小產權房交易時，不能貸款，后期如果拆遷，觀瀾湖房子相關權益也難以得到保障。
2、未滿5年的經濟適用房觀瀾湖購房者購買的經濟適用房沒有滿五年也不能辦理觀瀾湖房產證，因為經濟適用房是由政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。
經濟適用房是政策性住房，按照規定，入市滿5年之后才能再次上市交易。
所以，如果購買的觀瀾湖房子是經濟適用房，一定要核對好是否已經滿5年，要是未滿5年的話就辦不了觀瀾湖房產證。
海南房價。。。海南觀瀾湖買房優勢：海口觀瀾湖距離海口火車站30--40公里左右 可乘坐出租車，車程30分鐘，距離南港碼頭23公里 可乘坐出租車，車程20分鐘，距離海口南站28公里 可乘坐出租車，車程40分鐘，距離國貿商圈、海秀路商圈乘坐出租車或租用酒店車輛，車程30分鐘。
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