不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是海南房產(chǎn)證嗎

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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是海南房產(chǎn)證嗎 海南新房，觀瀾湖過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

不動(dòng)產(chǎn)證并不就是觀瀾湖房產(chǎn)證，兩者是不同的證件。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比觀瀾湖房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)規(guī)劃及內(nèi)容都會(huì)更加詳細(xì)。觀瀾湖房產(chǎn)證對(duì)房屋價(jià)格、房屋使用年限采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動(dòng)產(chǎn)證”就需要明確規(guī)定好使用的年限。

觀瀾湖房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋坐落、登記時(shí)間、房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、土地狀況和房屋狀況。

而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的封面是紅色的，證書(shū)的全稱(chēng)為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，里面除了共有情況、坐落位置、權(quán)利人等原來(lái)觀瀾湖房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限、鐳射區(qū)等內(nèi)容在里面，因此有所不同。

但是從實(shí)質(zhì)影響上來(lái)說(shuō)，就權(quán)利人而言，不動(dòng)產(chǎn)的登記證明只是觀瀾湖房產(chǎn)證、國(guó)土證等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一后的新證明，可以為入學(xué)、就醫(yī)、出國(guó)等作為證明和擔(dān)保，舊的觀瀾湖房產(chǎn)證不一定要換“新證”。

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的觀瀾湖購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是拿不到不動(dòng)產(chǎn)證的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建設(shè)的觀瀾湖房子，由于土地不是通過(guò)正常渠道出讓的，所以不能辦理觀瀾湖房產(chǎn)證。

小產(chǎn)權(quán)房交易時(shí)，不能貸款，后期如果拆遷，觀瀾湖房子相關(guān)權(quán)益也難以得到保障。

觀瀾湖購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有滿五年也不能辦理觀瀾湖房產(chǎn)證，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是由政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。

經(jīng)濟(jì)適用房是政策性住房，按照規(guī)定，入市滿5年之后才能再次上市交易。

所以，如果購(gòu)買(mǎi)的觀瀾湖房子是經(jīng)濟(jì)適用房，一定要核對(duì)好是否已經(jīng)滿5年，要是未滿5年的話就辦不了觀瀾湖房產(chǎn)證。

海南房?jī)r(jià)。。。海南觀瀾湖買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谟^瀾湖距離海口火車(chē)站30--40公里左右 可乘坐出租車(chē)，車(chē)程30分鐘，距離南港碼頭23公里 可乘坐出租車(chē)，車(chē)程20分鐘，距離?？谀险?8公里 可乘坐出租車(chē)，車(chē)程40分鐘，距離國(guó)貿(mào)商圈、海秀路商圈乘坐出租車(chē)或租用酒店車(chē)輛，車(chē)程30分鐘。

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