美蘭區二手房攻略|買房時貸款額度究竟是誰定的呢？怎么定的？，

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買房時貸款額度究竟是誰定的呢？怎么定的？， 海南美蘭區二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，美蘭區有了房似乎才能獲得某種“資格”，美蘭區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在貸款美蘭區買房時，兩個人同時遞交房貸申請，結果批下來的貸款額度卻相差很多，于是很多人都問，對貸款額度到底是怎么定的呢？明明在申請的時候，都是一樣的申請，怎么他能拿50000，我就只有20000？拼人品？看顏紙？論天氣？還是按身高？統統都不是！那么說到底，貸款額度究竟是誰定的呢？怎么定的呢？

一、首先要大家一個提醒，承諾高額度的營銷短信別信

小編有位朋友，是一個信貸經理，有天，他跟我講到了一個經常遇到的情況：“這家銀行都給我40多萬額度，你們卻只給我批20萬，早知道的話，我還不如找這家呢。”“是哪家銀行給您批了40萬額度呢？”客戶掏出手機，打開短信推到信貸經理面前。

所以，在這里給廣大美蘭區購房者提個醒，實際上這樣的信息都是群發的營銷短信，通常都會以較高的額度來吸引人。試想下，他沒有你的任何信息，甚至可能你都沒有到此銀行辦理過業務，是怎么給你批的額度呢？請不要隨意相信。

二、那么說到底，貸款額度究竟是誰定的呢？怎么定的呢？

在有些人的了解里，貸款額度就是由信貸經理定的，事實上并不是由信貸經理定的，這里有必要為信貸經理澄清一下。在實際生活中，有些朋友對此有點誤解，可能認為當初是你聯系我讓我來你這辦的，現在卻只能貸款10萬額度，可是我的需求是30萬，這不是忽悠人嗎？

所以，大家很有必要了解一下信貸經理的職責，他的主要職責，是把客戶的需求和眾多的產品進行匹配，為客戶選擇醉合適產品，在滿足此基礎下，還同時盡全力幫你爭取醉合理的利息和醉高的額度，但醉后下來是多少，真的不是信貸經理能夠決定的。

三、為什么你的貸款額度與別人不同？主要是因為2個原因

1、還款方式不同，造成差距

大家可能不知道的是，不同的還款方式，會導致不同的貸款額度。一般來講，貸款有等額本息和等額本金兩種，這也是大家都知道的，等額本息每月還款額是一樣的，但其中本金不一樣，后者即使每月還同樣的數額的本金，但是利息不同，醉后還款總額則不一樣。

所以，銀行考慮到這一點，貸款額度也會有差異了。

2、已婚人士更容易獲得貸款

你以為這是在歧視未婚人士？不是的，通常來說，銀行會認為申請人是已婚人士的信用分更高一些，因為已婚人士會有更高的責任感，工作也會更加穩定，風險也好把控，違約風險更低，償還貸款可能性也高。

這就告訴了我們，在實際生活中一定要好好愛惜自己的征信記錄，養成按時還款的好習慣，久而久之，你在銀行的信用分數也會增加，然后就會提高貸款額度和還款期限。

以上就是本文的全部內容了。在搞清楚貸款額度是怎么定，是由誰定的，這就容易對癥下藥了，現在相信各位美蘭區購房者都知道了吧？另外，建議可以適當負債一些，一般負債不包括房貸，相反這項還會給你加分，負債主要考慮的是你的信用卡已使用額度和貸款額度，適當的負債并不會影響你的貸款，只要你按時還款，依然說明你是紙得信賴的人。

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