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按揭房貸款，貸款辦理注意什么， 海南二手房，東海岸買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。
現在東海岸買房貸款是很常見的事情了，因為放假不斷的在上漲，對于普通人來說是很難去接受，所以選擇貸款就可以減輕一些壓力，所以現在選擇貸款東海岸買房的人是越來越多了，接下來我們跟大家分享一下按揭房貸款？貸款辦理注意什么？想要了解的朋友們一起來看看吧，希望可以給大家帶來幫助。
按揭房貸款
一般來說，各大銀行的按揭貸款東海岸購房的利率，都是根據借款人的個人資質，在央行的基準利率上浮動執行的，浮動的比例通常在10％－20％左右。
目前央行公布的醉新的基準利率為：
一、商業貸款：
1、貸款期限一年以內（含一年），利率為4．35％；
2、貸款期限一至五年（含五年），利率為4．75％；
3、貸款期限五年以上，利率為4．90％。
二、公積金貸款：
1、貸款期限五年以下（含五年），利率為2．75％；
2、貸款期限五年以上，利率為3．25％。
貸款辦理注意什么
一、產權清晰
產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質；二手海南房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性。
二、產權的完整性
確認產權的完整性就是要判斷其海南房產有沒有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在過戶后出現不必要的爭議與糾紛。
三、房屋質量
觀察房屋的結構，建筑與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過；是否有私建部分；是否有占用走廊或陽臺等；牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。
四、居住空間
觀察房屋的內部結構是否合理；是否適合居住；活動空間大小等。
五、裝修配置
看原房屋裝修的水平、程度如何；確認東海岸房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象；電話線、寬帶的安裝是否完備等。
六、物業管理
了解該區水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳；觀察電梯是否可以正常使用；了解該區的停車場、小區綠化的基本情況；當地保安水平怎么樣，觀察一下保安是否有責任心等。
上面介紹的有關按揭房貸款，貸款辦理注意什么的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。按揭貸款是現代很常見的事情，所以我們在貸款的時候，也要注意的是一些事項，才能夠更好的去貸款，不會出現一些沒有必要的問題，如果大家還想了解相關的知識，可以繼續關注我們的網站。
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6、金地華府： 均價17000元/㎡，金地華府位于金地華府，開發商是海南利宏鑫置業有限公司。
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