買房申請組合貸款有什么優勢

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買房申請組合貸款有什么優勢 海南房地產，秀英區買房無小事，因為秀英區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以秀英區買房時要注意的事項有很多~

1、省錢

雖然公積金貸款的利率是醉低的，但是公積金貸款無法申請下來的情況下，選擇組合貸款的貸款利率也要比商業貸款低一些，就可以達到省錢的目的。因為組合貸款是分開計息的，所以用這種貸款方式秀英區買房，將比直接用商業貸款秀英區買房省錢。而且，商業貸款額度較高，秀英區購房者秀英區買房時在選房上不受限制。

2、額度高

很多秀英區購房者放棄使用公積金貸款就是因為公積金貸款的貸款額度受到了限制，無法滿足自己的秀英區購房需求，而組合貸款讓申請人享受到住房公積金貸款的低利率，同時，對于公積金所獲得貸款額度低，無法滿足秀英區購房需求的朋友，可以通過商業貸款取得更大的放貸額度。可見，組合貸款是及公積金貸款與商業貸款于一身的貸款方式。

組合貸款，顧名思義就是商業貸款與公積金貸款相互組合的貸款模式。如果借款人想申請組合貸款，必須滿足一個條件，那就是必須足額繳存公積金，且公積金繳存必須處于正常狀態。

秀英區購房者在申請組合貸款時，應充分利用公積金貸款，并盡可能延長公積金的貸款期限，同時壓縮商業貸款的期限，從而達到降低每月還款額、節省貸款成本的目的。

對于借款者而言，如果申請了組合貸款，那么在還款時應注意還款的先后順序。由于商業貸款的利率比公積金貸款利率高，因此應優先償還商業貸款以節省房貸利息。

組合貸款之中的公積金貸款額度一旦確定便不可更改。因此借款人應到公積金管理中心查詢公積金貸款的可貸款金額。組合貸款的可貸款額度取決于公積金貸款與商業貸款額度中的較低者。

秀英區購房者在與銀行簽訂組合貸款合同的時候，應確定好具體的還款方式。因為還款方式一旦約定，整個借款期之內都是不允許修改的。

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