你對車位了解多少？所有車位都有產權嗎？

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你對車位了解多少？所有車位都有產權嗎？ 龍華區房產信息網，龍華區買房無小事，因為龍華區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以龍華區買房時要注意的事項有很多~

隨著經濟能力的提高，越來越多的家庭購買了私家車，但是車位難的問題卻一直困擾著大家。購買車位就成為一個人們關注的重點。然而，很多人對于車位產權的那些事并不了解，究竟哪些車位能買賣，哪不能買賣，來一起看看這里面的門道吧！

據了解，當前在小區內一般有四種類型的車位：1、可以辦理產權證的地下停車位；2、只有使用權的人防工程停車位；3、地面規劃批準的車位；4、臨時劃定的路邊車位。我們逐一為大家介紹。

1、可以辦理產權證的地下停車位

海南購房者買車位當然是想要能夠辦理產權證的，這樣才能夠醉終將車位的權屬歸自己。辦理產權證的地下停車位究竟主要是指在小區地下空間中，能夠依照相關的法律規定，滿足了規劃條件、辦理了土地出讓手續的車位。這類車位在業主購買車位后可以直接辦理不動產權證書，產權一般是屬于開發商或者購買業主。

2、只有使用權的人防工程停車位

小區的地下人防工程停車位，在建設用途的批準中是屬于小區人防工程的，只是在沒有戰爭的時候，暫時用于停車使用的車位。人防車位并不是專門用來停車的，所以這種車位所有權不屬于開發商，也不屬于業主，應該是國家所有的，由人民防空管理部門代表國家行使所有權，所以該類車位不可以辦理產權證。

3、地面規劃批準的車位

根據《物權法》規定，“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”，規劃內的車位、車庫是指已經由工程建設部門審批的，并取得了工程規劃許可手續的車位和車庫。如果沒有占用公用的道路和其他的公共區域的前提下，規劃內的車位、車庫按照約定來確定歸屬。

通俗的說，如果是在建筑區劃內按照規劃建設的車位，那么其所有權就是屬于開發商所有的，也就是說可以賣給業主，但是并不能夠辦理產權證書，只是一種長期的租賃關系；如果是在建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位之外又新增的車位，且占用了公共的場地，就應該屬于小區所有業主共同共有。

4、臨時劃定的路邊車位

路邊的臨時停車位，也不是隨時都可以停車，必須在規定的時間內按照正確的方式停車。不要覺得超出規定停車時間也沒有關系。有的地方真的會卡時間的，一旦在允許的停車時間之外車輛還在車位上的話，就會被貼上違章的告知單。

以上就是小編為大家介紹的文章內容了，很有可能業主花十幾萬元甚至更多錢與開發商簽訂的所謂“車位買賣合同”，到頭來車位的權屬并不歸業主所有，而只是相當于長期租賃。因此大家在購買車位的時候，一點要仔細了解到車位的產權問題。

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