打折威信：1808
⒐8
28470
買新房簽訂補充協(xié)議需關(guān)注哪些方面？ 海南樓盤，越來越多內(nèi)地人來海南觀瀾湖買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
補充協(xié)議是對海南購房合同的補充，簽訂補充協(xié)議，需要關(guān)注約定清楚雙方違約承擔的責任，明確房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的時間，標明公攤面積的比例，明確退房責任，精裝房還要注明裝修標準。
1.貸款辦不下來 責任約定
海南買房過程中，如果因為貸款辦不下來，導致不得不退房的話，責任由誰來擔很重要。貸款辦不下來的原因也有很多種，海南購房者的原因亦或是開發(fā)商的原因，也可能是銀行方面的原因，大家記得在補充協(xié)議中明確，如果貸款辦不下來，各自要承擔的責任都有哪些。
2、明確房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的時間
開發(fā)商提供的海南購房合同中，往往不會寫明辦理產(chǎn)權(quán)的時間。目前市場上開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的時間，一般是在交房后的1-2年。如果海南購房者在購買后著急拿到產(chǎn)權(quán)證，可以在補充協(xié)議中約定開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的時間限制。
3、把開發(fā)商的承諾寫進補充協(xié)議
開發(fā)商在銷售樓盤時，經(jīng)常會對海南購房者許下承諾，比如周邊配套會有醫(yī)院等。海南購房者盡量將承諾都寫進補充協(xié)議，收房時若發(fā)現(xiàn)承諾沒有兌現(xiàn)，海南購房者可以憑借補充協(xié)議維護自身的權(quán)益。
4、標明公攤面積的比例
公攤面積直接影響你的實際使用面積，現(xiàn)在面積爭議醉多的就是公用面積的分攤問題。有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的具體位置。
5、明確退房的責任
海南購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
6、精裝房明確裝修標準
如果購買的是精裝修的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
補充協(xié)議需要注意的事項很多，著重關(guān)注以上幾點，可以避免后期的糾紛。如果海南購房者自己看不懂合同，建議帶上專業(yè)的經(jīng)紀人或律師，為自己把關(guān)。
海南樓盤賣點：觀瀾湖、華誼兄弟、馮小剛?cè)胶腺Y打造的“觀瀾湖華誼馮小剛電影公社”建成之后將會有1942街、社會主義街、南洋街三條特色街道，此外還有電影園林景觀區(qū)，以及5-6座專業(yè)級的影視拍攝棚。特色街道將呈現(xiàn)上世紀整整百年間的中國城市街道風情，完整展現(xiàn)20世紀中國城市建筑的演變史。而在這些特色建筑風格的街區(qū)中，還將聚集不同品牌和特色的餐飲、電影院、咖啡屋、精品酒店等配套設(shè)施。，海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房。
打折TEL：18089828470
買新房簽訂補充協(xié)議需關(guān)注哪些方面？此文由臻房小卞編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/7681.html
