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交了定金不想海南買房了，海南買房定金可以退嗎？， 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海口買房前你對(duì)房子了解多少？海口買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為海口買房到底紙不紙呢？
當(dāng)大家在確定要海南購房時(shí)，海南房地產(chǎn)開發(fā)商必定會(huì)要求海南購房者先交海南購房定金，再簽訂正式商品房買賣合同書，所交納的海南購房定金對(duì)甲乙雙方都是會(huì)有約束作用，如果購買方合同違約，不退定金，如果開發(fā)商違約呢？如果想要了解怎樣才能順利的退到海南購房定金，首先要知道兩點(diǎn)，海南購房的定金可以退嗎？如果可以退的情況下如何退定金才能夠順利的？
一、海口市買房定金可以退嗎？
根據(jù)《合同法》有關(guān)明確規(guī)定，在開發(fā)商違約時(shí)，“定金”雙倍退回；海南購房者違約時(shí)，“定金”不退回。“定金”的總金額不能超過合作協(xié)議書標(biāo)的20％。在這些情況可以退海口市買房定金：
1、補(bǔ)充協(xié)議書難達(dá)完全一致，可要求退回定金
在交付定金簽署認(rèn)購合同時(shí)，可能會(huì)需要簽署補(bǔ)充協(xié)議書。假如海南購房者對(duì)協(xié)議內(nèi)容存疑，對(duì)預(yù)售（銷售）契約及補(bǔ)充協(xié)議書內(nèi)容難以達(dá)成一致，并所以無法簽訂的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)退回買方。
2、其它因素導(dǎo)致海南購房合同無效的
這些因素也有可能是由買賣雙方造成的，比如，如果因?yàn)殚_發(fā)商未取得預(yù)售（銷售）許可證，或是買方不具備海南購房資格，才會(huì)導(dǎo)致簽訂過的海南購房合同是無效的，在這種情況下應(yīng)按無效合同處理，賣方應(yīng)將定金退回。但是，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或是其他損失。
3、開發(fā)商對(duì)協(xié)議好的內(nèi)容進(jìn)行改動(dòng)
在簽訂合同時(shí)，海南購房者往往就與開發(fā)商約定很多條款，假如海南購房者在正式簽訂時(shí)將認(rèn)購協(xié)議中確認(rèn)的條件，比如價(jià)位、房型、占地面等進(jìn)行改動(dòng)而造成簽訂未果，視作賣方違約，應(yīng)雙倍退回定金。
另外，也可以多與開發(fā)商進(jìn)行溝通和協(xié)商，如果大家可以積極主動(dòng)地與海南房地產(chǎn)開發(fā)商多溝通溝通，且對(duì)方愿意退回定金，那一樣是可以的。
二、海南購房定金的退回是有條件的
雖說定金不同訂金，定金一般交出后往往是不容易退回，要退回也可以，但退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，除此之外，必須是在認(rèn)購協(xié)議約定的期限內(nèi)來簽署合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。總的來說，海南購房定金也是可以拿回來的，建議海南購房者可以通合同條件談判時(shí)雙方改動(dòng)的記錄來證明，可以通過雙方談話的錄音來證明，有一些海南購房者本身不想要此房，歸屬于違約行為，但是，也通過增加補(bǔ)充協(xié)議書的形式達(dá)到了退定金的目的，不過，在本文的醉后，小編還是想說，海口市買房有風(fēng)險(xiǎn)，交定金要謹(jǐn)慎。
海口買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。，海口市房產(chǎn)
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