龍華區(qū)買房得房率多少最劃算？兩分鐘徹底讓你看懂，

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買房得房率多少醉劃算？兩分鐘徹底讓你看懂， 龍華區(qū)二手房，龍華區(qū)房價(jià)不管是漲還是跌，有龍華區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

很多龍華區(qū)買房新手可能對得房率沒有太多概念，所以今天小編就來詳細(xì)說說，什么是得房率？得房率多少合適？或許有海南購房者對得房率會(huì)不以為然，對此，小編想說，龍華區(qū)買房連得房率不知道，何談龍華區(qū)買房？而且很多人買個(gè)房，基本就要?jiǎng)佑眉依锏娜糠e蓄，所以在龍華區(qū)買房這件事上一定要格外的謹(jǐn)慎，不要輕易的忽略大意，畢竟要在這個(gè)地方呆上幾十年，不然得不償失。

一、什么是得房率？

有些房屋明明面積很大，可為什么實(shí)際可使用面積卻感覺沒有那么大呢？因?yàn)槟愫雎粤说梅柯剩梅柯适侵缚晒┳糁涞拿娣e與每戶建筑面積之比。

二、得房率越高越好嗎？

當(dāng)然不是，適而可止的道理想必大家都是懂的，而得房率也是有個(gè)限度的，如果超出這個(gè)限度就不合理。如果得房率過高，會(huì)發(fā)生怎樣的情況呢？將會(huì)導(dǎo)致公共面積過小，什么是公共面積？就是走廊或過道之類的，凡是公共使用的地方都會(huì)顯得狹小而擁擠，影響業(yè)主生活體驗(yàn)。

三、龍華區(qū)買房得房率多少醉劃算？

這個(gè)“合適”也是因不同房屋建筑而言的，因?yàn)楝F(xiàn)有的房屋建筑形式又不是只有一種，房屋建筑形式不同，得房率自然也不同。一般來說，根據(jù)現(xiàn)公開的合理的得房率一般是：對于多層住宅來說，得房率一般是在88％至93％之間；小高層住宅得房率一般是在84％至90％之間。

1、得房率接近100％絕對有貓膩

坊間一直都流傳著得房率越高就越好的謠言，于是開發(fā)商就打著這個(gè)旗號(hào)了，如果開發(fā)商宣傳得房率幾乎接近100％，那一定要注意啦，這里邊100％的是有貓膩的，開發(fā)商一定是在掩蓋什么或者隱藏了什么。

真相就是，這世上是基本不可能存在著得房率接近100％的，得房率100％，這是什么概念？就意味著零公攤，公共走道呢？公共樓梯道呢？絕對不可能。

2、得房率小于70％的龍華區(qū)房子要注意

得房率太高并非是好事，但是不是可以說得房率小就好了呢？也不是的，如果得房率小于70％，也就意味著公攤面積大于30％了。這個(gè)比例對于多層來說，其實(shí)是很不劃算的，為什么？由于沒有電梯等設(shè)備，公攤較小在7％至12％，太不劃算。

那么對象如果是小高層呢？是不是就適合了？一般來說，小高層（總高7層至11層的樓房）公攤在10％至16％，帶電梯的是15％至20％，醉高不能超過25％，超過這個(gè)數(shù)不劃算的。

寫到這里，小編其實(shí)就是想告訴廣大海南購房者，看得房率是否合適，就要看公共面積使用是否得當(dāng)，如果公用面積是用來提升了業(yè)主生活體驗(yàn)，例如通道寬敞了，生活更加舒心了，這樣適當(dāng)?shù)牡偷梅柯室彩怯械览淼摹?/p>

以上就是本文的全部內(nèi)容了。總而言之，如果在海南購房的過程中，有人跟你說得房率越高越好這樣的話，你直接無視之就好啦，再說一遍，得房率不是越高越好，凡是有個(gè)合理的限度，只要在合理范圍之內(nèi)都是可以接受的，與其同時(shí)，也一定要看清開發(fā)商宣傳的高得房率是怎么回事兒，不要被宣傳迷惑了眼睛，進(jìn)而做出了錯(cuò)誤的海南購房決定。

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