【美蘭區(qū)二手房分析】恒大購房合同多久才給，購房合同陷阱，

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恒大購房合同多久才給，購房合同陷阱， 美蘭區(qū)房子，美蘭區(qū)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

相信很多準備要海南買房的朋友不知道要考慮哪些問題，今天小編會給大家詳細講講恒大美蘭區(qū)購房合同多久才給，了解一下美蘭區(qū)購房合同陷阱，根據(jù)自己的實際需求來挑選。另外美蘭區(qū)購房過程中，本來就有非常多不同的美蘭區(qū)購房注意事項，所以大家也要注重這些內(nèi)容，根據(jù)實際情況來進行調(diào)整，美蘭區(qū)購房的過程中就會有更好的保障。下面來看看相關(guān)的知識介紹。

恒大美蘭區(qū)購房合同多久才給

海南買房后三十日內(nèi)拿到美蘭區(qū)購房合同，美蘭區(qū)購房者簽訂美蘭區(qū)購房合同后，開發(fā)商要將合同拿去房管局備案。但是因為開發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會去房管局集中備案，不過醉長應(yīng)不超過30天。

1、美蘭區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目取得了《商品房預(yù)銷售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由美蘭區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的美蘭區(qū)房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

2、美蘭區(qū)房產(chǎn)登記部門視美蘭區(qū)購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內(nèi)辦理房屋登記備案手續(xù)。對符合合同備案條件的，美蘭區(qū)房產(chǎn)登記部門在《商品房買賣合同》（含電子版本全套）加蓋“商品房預(yù)售合同備案專用章”予以注記。美蘭區(qū)購房者可在市美蘭區(qū)房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)查詢公示。

美蘭區(qū)購房合同陷阱

1、在認購書里沒有注明因何種原因退房以及后果，美蘭區(qū)購房者與開發(fā)商簽訂認購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時美蘭區(qū)購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該美蘭區(qū)房產(chǎn)時，發(fā)展商一般都只退美蘭區(qū)購房款而不退定金，理由是買家沒有履行合同，所以沒收定金。

2、對策：律師建議買家醉好與發(fā)展商在協(xié)議中約定，若買家得不到貸款時，定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續(xù)費等，這樣就避免了很大的麻煩。同時，開發(fā)商是沒有權(quán)利沒收定金的，這本身是沒有法律依據(jù)的。

3、合同主體認定不明，美蘭區(qū)購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該美蘭區(qū)房產(chǎn)土地擁有者，這些都有可能產(chǎn)生問題。

4、另外，也有可能該項目是a公司開發(fā)的，實際上卻是由b公司touzi，作為買家還是應(yīng)與a公司簽約，否則也會帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會很麻煩。

以上所介紹的內(nèi)容就是關(guān)于恒大美蘭區(qū)購房合同多久才給以及美蘭區(qū)購房合同陷阱，如果大家在美蘭區(qū)購房的過程中，害怕上當受騙，首先要關(guān)注的就是各種合同簽訂的內(nèi)容，因為合同能夠保護個人的權(quán)益。如果出現(xiàn)問題，可以及時利用合同規(guī)定的內(nèi)容來維權(quán)，這樣以后會有更好的防護效果，避免吃虧或者是受騙。

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