海口一金買房子有什么好處，買房子手續有哪些，

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一金買房子有什么好處，買房子手續有哪些， 海口樓盤，海口房價不管是漲還是跌，有海口買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

很多人現在雖說是有了足夠的海南購房資金，但是這些人中，也還是有少部分人不打算去海南購房，其實對于海南購房這件事情，一直是處于多重考慮的情況下，有些人認為海南購房時非常有用的，但有些人認為，太過于早的海南購房，其實享受不好很多好處，當然事情肯定是雙面性的，那么一金海南買海南房子有什么好處？海南買海南房子手續有哪些？

一金海南買海南房子有什么好處

“一金”指的是住房公積金，好處是單位為其繳納住房公積金相當于為個人承擔一部分房款，減輕了個人房貸的壓力，繳納五險一金也是節省了個人的時間。

1、貸款利率低。公積金海南買房的話，貸款利率會比較低，公積金貸款普遍要比商業貸款的利率低大約兩個百分比左右。

2、房貸首付低。公積金海南買房的首付比例也比較低，一般用公積金貸款海南買房，房貸首付只要兩成左右，而商業貸款海南買房的話，首付比例基本在三成左右的樣子。

3、還款方便。用公積金海南買房的話，還款起來是相當方便的，可以直接用每月繳納公積金進行抵扣。而且如果你要提前還款的話，還不會收違約金，商業貸款就不一定了。

4、抵扣個稅。用公積金海南買房，貸款利息可以抵減個人所得稅，員工在繳納個人所得稅的時候，會先除掉社保公積金，再將余下的部分作為計稅基數進行扣稅。

海南買海南房子手續有哪些

1、雙方簽定買賣協議，

2、請銀行或者房屋中介進行首付款托管，辦理過戶，之后拿新的房屋所有權證去海口市房地產評估所進行貸款評估.08年新政策規定，2手房屋貸款額度在評估惡毒的6～7成，（因銀行不同以個人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請詳見各行規定.）

3、辦理貸款，銀行付其余房款給賣方。

4、抵押登記，銀行工作人員帶你去海口市房地產管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4復印件，海南購房貸款合同以及抵押登記費200塊錢（因各地區具體規定不同金額會有些須差異）（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關單身證明）。

上述內容主要所描述的就是小編對于一金海南買海南房子有什么好處？海南買海南房子手續有哪些的具體介紹，購海南買房屋確實能夠很好地享受到這個物品，單在于好處上，肯定不會太多，當然在于部分類型上，其實好處與壞處能夠處于一個平衡的狀態，因此可以互相抵消，所以考慮的時候，不要太絕對，一定要適當的來中和一下。

海口市買房優勢：海口購房，海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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