為什么28樓的房子難賣？買房需要注意什么問題？

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為什么28樓的房子難賣？買房需要注意什么問題？ 西海岸旅游度假區(qū)購房，如果你來過海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買一套房子的沖動。

一個西海岸房子就象征著一個家，很多人花了大半輩子的積蓄就是為了西海岸買房，這樣就不用到處去租房了。西海岸買房時，大多數(shù)的人都希望自己可以擁有一個好的戶型，這樣住進去才會舒服。不過很多人并不知道西海岸買房需要注意什么？再了解這個問題之前，先來看看為什么28樓的西海岸房子難賣？

為什么28樓的西海岸房子難賣？

28樓的西海岸房子現(xiàn)在是越來越難賣了，因為樓層太高，有很多的不方便。如果您看好的樓盤是28層樓，那么比較合適的樓層在16－26層。10－14層：根據(jù)各地海拔不同，揚灰層就在這個區(qū)間內(nèi)。5－22層：比較適宜的樓層，但現(xiàn)在22層以下的西海岸房子多的是，部分朝向視野會不太好。

20－24層：比較適宜的樓層。25－27層：不管多好的建筑商，27層的質(zhì)量就不多說了；26層比較無辜，25樓以上可能是加蓋的。

西海岸買房需要注意什么問題？

1、西海岸旅游度假區(qū)購房前的準(zhǔn)備，西海岸旅游度假區(qū)購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的西海岸房子。

首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在西海岸旅游度假區(qū)購房前西海岸旅游度假區(qū)購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項目有一些比較基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。

2、簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。

西海岸旅游度假區(qū)購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗五證（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證）。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付西海岸旅游度假區(qū)購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是西海岸旅游度假區(qū)購房中的第二個階段。

3、交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

不同樓層的西海岸房子有不同的好處，至于為什么28樓的西海岸房子難賣這個問題，其實還是比較容易理解的，畢竟樓層太高了，各個方面也就沒有那么方便。所以大家在西海岸旅游度假區(qū)購房的時候，一定要事先的了解各個樓層的優(yōu)缺點，同時，也要想我西海岸買房需要注意什么問題，這樣一來，才能買到自己喜歡的西海岸房子。

海南西海岸房價。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：海口西海岸包括西海岸高爾夫球會、美視五月花高爾夫球場、熱帶雨林博覽園、熱帶海洋世界、假日海灘、西秀海灘、粵海鐵路海口火車站以及海口喜來登溫泉度假酒店等六家五星級度假酒店。

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