為什么28樓的房子難賣？買房需要注意什么問(wèn)題？

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為什么28樓的房子難賣？買房需要注意什么問(wèn)題？ 西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房，如果你來(lái)過(guò)海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買一套房子的沖動(dòng)。

一個(gè)西海岸房子就象征著一個(gè)家，很多人花了大半輩子的積蓄就是為了西海岸買房，這樣就不用到處去租房了。西海岸買房時(shí)，大多數(shù)的人都希望自己可以擁有一個(gè)好的戶型，這樣住進(jìn)去才會(huì)舒服。不過(guò)很多人并不知道西海岸買房需要注意什么？再了解這個(gè)問(wèn)題之前，先來(lái)看看為什么28樓的西海岸房子難賣？

為什么28樓的西海岸房子難賣？

28樓的西海岸房子現(xiàn)在是越來(lái)越難賣了，因?yàn)闃菍犹撸泻芏嗟牟环奖恪Ｈ绻春玫臉潜P(pán)是28層樓，那么比較合適的樓層在16－26層。10－14層：根據(jù)各地海拔不同，揚(yáng)灰層就在這個(gè)區(qū)間內(nèi)。5－22層：比較適宜的樓層，但現(xiàn)在22層以下的西海岸房子多的是，部分朝向視野會(huì)不太好。

20－24層：比較適宜的樓層。25－27層：不管多好的建筑商，27層的質(zhì)量就不多說(shuō)了；26層比較無(wú)辜，25樓以上可能是加蓋的。

西海岸買房需要注意什么問(wèn)題？

1、西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房前的準(zhǔn)備，西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買什么樣的西海岸房子。

首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說(shuō)在西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房前西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些比較基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行了解。

2、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。

西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證）。交付定金，簽訂認(rèn)定書(shū)，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房中的第二個(gè)階段。

3、交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開(kāi)發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書(shū)”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

不同樓層的西海岸房子有不同的好處，至于為什么28樓的西海岸房子難賣這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)還是比較容易理解的，畢竟樓層太高了，各個(gè)方面也就沒(méi)有那么方便。所以大家在西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房的時(shí)候，一定要事先的了解各個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)，同時(shí)，也要想我西海岸買房需要注意什么問(wèn)題，這樣一來(lái)，才能買到自己喜歡的西海岸房子。

海南西海岸房?jī)r(jià)。。。海南西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口西海岸包括西海岸高爾夫球會(huì)、美視五月花高爾夫球場(chǎng)、熱帶雨林博覽園、熱帶海洋世界、假日海灘、西秀海灘、粵海鐵路海口火車站以及海口喜來(lái)登溫泉度假酒店等六家五星級(jí)度假酒店。

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