西海岸房屋買賣合同有什么法律規定

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房屋買賣合同有什么法律規定 海南西海岸房產，西海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

1、房屋買賣合同需為書面形式的，買賣雙方需將所交易房屋的位置、面積、價金等約定于書面。

2、在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記后，才發生轉移，如未登記，即使交付，也不發生權利轉移效果。

3、出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優先購買權。

4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的西海岸房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量 房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。

6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此 項)、營業稅及附加、所得稅、土地增紙稅等。

7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。

甲方(賣方)：

身份證號碼：電話：

乙方(買方)：

身份證號碼：電話：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款：

一、甲方自愿將坐落在_____市____區___樓房出賣給乙方。

二、雙方議定上述西海岸房地產及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)___， 即人民幣(小寫) ___。

三、乙方于___年__月__日向甲方支付定金：人民幣(大寫)___，即人民幣(小寫)____。

四、乙方于___年__月__日第二次付款：人民幣(大寫)___，即人民幣(小寫)____。

五、經甲乙雙方同意，甲方于___年__月___日將該樓房西海岸購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的西海岸房產過戶順利，將暫時暫扣西海岸購房款人民幣(大寫)___，即人民幣(小寫)___，待該樓房的西海岸房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。

六、甲方保證該西海岸房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

七、辦理西海岸房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在______將該西海岸房產交付乙方。屆時該西海岸房產應無任何擔保、抵押、西海岸房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。

八、經雙方確認，_____乙方把剩余西海岸購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該西海岸房產時 甲方不得損壞該西海岸房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。

十、附加條款：_______________________________________

甲方(賣方)：__________

身份證號：__________ 電話：__________

住址：__________

乙方(買方)：__________

身份證號：__________ 電話：__________

住址：____________________

簽定日期：_____年____月____日

簽定地點：________________

西海岸買房優勢：海口西海岸片區高樓林立，一個新城區的崛起已經成規模。但此時，西海岸片區也陷入了一種尷尬的局面，喊了多年的市政配套工程推進緩慢，雖然西海岸片區有眾多的優質樓盤，但長期遠離市區，出行不便等被詬病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。，海南西海岸房價

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