公積金買房有什么限制，公積金買房有什么好處，

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公積金買房有什么限制，公積金買房有什么好處， 海口房地產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海口有了房似乎才能獲得某種“資格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

要辦理公積金海口買房的話，大家要先了解一下海口買房的相關政策，畢竟貸款海口買房的話要注意的細節是比較多的，尤其是公積金貸款的話，一定要先了解一下當地的相關政策，了解一下申請的條件，那么公積金海口買房有什么限制？公積金海口買房有什么好處？下面我們來了解一下公積金海口買房的相關知識吧。

公積金海口買房有什么限制

公積金貸款海口買房限制：根據公積金貸款要求海口購房者要有自己的公積金賬號，且在當地按時足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。

1、需城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；

2、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列海南房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；

3、借款人有支付不低于海口購房所需資金30％款項的能力；

4、貸款人規定的其他條件。

公積金海口買房有什么好處

公積金貸款利率要低于商業貸款，5年以內（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。國家規定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。

1、首付比例小。海口買房交首付一直讓很多人倍感經濟壓力，因為這一部分錢你必須一把墊付，對于手頭資金不多的人明顯要困難的多，而住房公積金恰好解決了這個問題，明顯減少你的首付款壓力。

2、放款速度快。由于住房公積金的特殊性，放款速度要明顯比商業貸款速度快，這會幫你剩下很多麻煩，讓你海口購房更具優勢。

3、辦理手續便捷。住房公積金的辦理手續相對商業貸款要明顯便捷很多，一般情況下只要你帶足所需材料只需去一次公積金辦事處就可以完成辦理手續，節約了時間的經濟支出。

如果大家要辦理公積金海口買房的話，一定要了解一下相關的政策，注意具體的辦理方式，有不明白的可以咨詢一下公積金管理中心，以上就是關于公積金海口買房有什么限制和公積金海口買房有什么好處的相關介紹，建議大家在辦理公積金海口買房之前了解一下具體的流程。

海口樓盤排行

1、海南之心和風蘭庭： 均價30000元/㎡，海南之心和風蘭庭位于新埠3號路與十一號路交匯處，物業費2.88平元/平米/月。

2、望海國際廣場： 均價13360元/㎡，望海國際廣場位于海口市美蘭區海秀東路6號，物業公司是海島歐鉑物業管理有限公司。

3、兆南西海豪園： 均價7400元/㎡，兆南西海豪園位于海口市濱海大道235號，物業公司是兆南物業公司。

4、周昌公寓： 均價5616元/㎡，周昌公寓位于海南省海口市美蘭區海甸島人民大道21號，產權年限70年。

5、魯能海藍椰風： 均價16500元/㎡，魯能海藍椰風位于海南省海口市美蘭區瓊山大道8號海藍椰風銷售中心，綠化率62%。

6、恒大海口文化城： 均價18500元/㎡，恒大海口文化城位于海南省海口市龍華區龍昆南延長線迎賓大道236號，綠化率30%。

7、廣粵錦泰·首座： 均價25000元/㎡，廣粵錦泰·首座位于海口市秀英區長濱東四街10號，周邊商場有遠大購物廣場(460米)晨浩超市(520米)天利龍騰灣商業中心(1.3公里)。

8、江灣蘭庭： 均價9300元/㎡，江灣蘭庭位于海口市瓊山區濱江西路南渡江西側，生活配套有大潤發超市。

9、東方天瀾滙： 均價32000元/㎡，東方天瀾滙位于海口市世貿北路11號，醫院配套有省人民醫院、海南醫學院附屬醫院；

10、金嶺花園： 均價9853元/㎡，金嶺花園位于海南省海口市龍華區金嶺路58號，容積率1.9。

海口生紙潛力：海口房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，海口房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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