??诜慨a網haikou
           | 

          養老勝地、濱海小城……

          當前位置:首頁 > 購房指南 > ??诜績r > 正文

          美蘭區買房要交多少定金?定金罰則是什么意思?

          2018-10-25 20:22:50瀏覽量(

          摘要:海南美蘭區,現在美蘭區買房的時候,都少不了要交納美蘭區購房定金這一環節。很多人其實對于定金都還不太了解,不知道應該交多少定金,也不知道交了之后能不能退。關于定金的一些注意事項,接下來小

          打折威信:180898470

          買房要交多少定金?定金罰則是什么意思? 海南美蘭區房子,越來越多內地人來海南美蘭區買房子,其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

          買房要交多少定金?定金罰則是什么意思?

          現在美蘭區買房的時候,都少不了要交納美蘭區購房定金這一環節。很多人其實對于定金都還不太了解,不知道應該交多少定金,也不知道交了之后能不能退。關于定金的一些注意事項,接下來小編就為大家好好的說說。

          一、美蘭區買房要交多少定金?

          關于美蘭區購房定金的多少在法律上是有規定的,美蘭區購房者交定金的數額不能違反法律的規定。《擔保法》規定定金的數額主要是由當事人約定,但是要注意的是不要超過合同約定金額的20%。

          那么如果說合同中規定的美蘭區購房定金超過了20%怎么辦呢?根據擔保法的司法解釋規定,如果說在認購書中的美蘭區購房定金超過了美蘭區房價總額的百分之二十,那么超過的部分,人民法院不予支持。也就是說,超出20%的部分就不屬于美蘭區購房定金,不適用法律關于定金罰則的規定。

          二、定金罰則是什么意思?

          所謂定金罰則就是指在雙方約定的事宜中,債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。但是如果說給定金的一方沒有履行合同中約定的相關事宜,無權要求收受方返還定金;收受定金的一方如果不履行相關事宜,則應當雙倍返還定金。

          三、美蘭區買房交定金需要注意哪些問題?

          其實大家在美蘭區買房交定金的時候,有很多事情是需要注意的,下面小編就為大家一一的介紹:

          1、美蘭區買房交定金前需要看看房屋有沒有五證

          五證包括《預售許可證》(或者是《銷售許可證》)、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》。它們應該是每個美蘭區房地產都會擁有的,證明這個海南房子能夠出售的合法性。

          2、美蘭區買房交定金前需要看看海南房子有沒有二書

          二書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。這兩樣也是非常重要的,但是有很多人不會在意這兩個,但是這兩個的存在才能保證房屋的質量問題,所以交定金前要看看有沒有這兩書。

          3、交房屋定金前要了解海南房子是否已經出售給其他人了

          雖然出現這樣的情況美蘭區購房者可以要求美蘭區房地產返還定金,但是這樣也是增加了自己的工作量,所以為了省去麻煩和提高美蘭區購房效率,我們在交定金前需要來確認房屋是否出售給他人了。

          4、簽訂定金協議

          定金協議它同樣具有法律效力,如果簽了這個定金協議,然后一方不履行房屋買賣的話,需要承擔法律責任。

          5、美蘭區購房交定金前一定要實地看房

          實地看房時美蘭區購房前的一個重要步驟,只有實地看房才能夠知道海南房子的好壞,房屋的布局構造等情況。

          6、美蘭區買房交定金前,一定要了解美蘭區房產的主人是誰

          如果是美蘭區二手房,美蘭區購房者一定要銷售的人出具美蘭區房產證,看看房屋的房主是誰,這樣可以避免一些糾紛,因為有些海南房子有共有人,其中一人主張買賣,而另一方對此不知情。

          美蘭區買房是一個大事,在美蘭區買房之前大家一定要多加了解相關的知識,從選房看房、簽約認購到貸款辦理、繳稅過戶,每一個流程都有很多需要學習和了解的。

          美蘭區買房優勢:如果是長期居住海口市美蘭區比較好,??诮煌ū憷A設施比較完善,物價房價沒有三亞那么高。,美蘭區房產

          購房微信:1088270

          美蘭區買房要交多少定金?定金罰則是什么意思?此文由臻房小尤編輯,轉載請注明出處!http://www.yu43.cn/zhinan/7855.html

          服務熱線

          400-654-6680

          工作時間:周一到周日24小時

          海南房產咨詢師
          微信號:18089828470