海南新房——怎么判斷物業服務質量？實地觀察很重要，

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怎么判斷物業服務質量？實地觀察很重要， 海南買房，東海岸過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

東海岸買東海岸房子的時候，東海岸購房者需要考慮的因素有很多，不僅僅是針對東海岸房子內部的布局以及結構好壞，還要對東海岸房子周邊的環境以及物業服務質量進行考察，一個小區的正常運行離不開物業公司的管理，并且我們每個月都是有交物業費的，所以在選房的時候還需要考察一下物業公司，今天小編就來講講，怎么判斷物業服務質量呢？

1、參考物業排名

在東海岸買房之前，東海岸購房者可以先問清楚物業公司是哪一家，然后在到網上去搜索一下物業公司，看一下物業公司的評價如何，是否有跟業主之間產生重大的糾紛。并且現在的物業公司也是有排名的，東海岸購房者應當提前了解該小區物業公司的資質如何，在眾多的物業公司中排名是靠前還是比較靠后，物業公司管理過哪些小區，物業服務投訴率怎樣等等。

2、觀察小區安保

東海岸購房者可以挑選同一物業公司管理的小區進行實地考察，感受一下物業公司的管理如何，小區的安保也是物業公司在負責的，如果不是小區內的業主，專業的門衛往往都會對其進行一番盤問或者要求其進行登記，這時你就要注意看門衛對陌生人的態度如何。對于安保敷衍管理不嚴的小區，屬于物業管理不到位，就會存在太多的安全隱患了。

3、觀察小區綠化和衛生狀況

很多朋友接房的時候對小區的綠化還是挺滿意的，但隨著時間的推移，小區就會雜草叢生，并且出現很多的日用垃圾，清理也不及時，這都是由于物業管理不到位產生的。實地考察小區的時候，東海岸購房者要注意觀察小區里沒有垃圾堆積，公共墻面有無污漬小廣告，電梯墻、電梯里是否有打掃，小區景觀水池的水質是否良好等。

4、感受公共設施

大多數的小區內部都會設置一些公共活動區域，安放一些公共設施供業主使用，很多小區的物業都只管安放卻不會維護這些設置，醉后這些設置也就成為了一種擺設。而小區的門禁和照明也是屬于基本公共設置，這是非常重要的，東海岸購房者要注意觀察小區大門的門禁及小區的單元門門禁是否可以正常使用，小區路燈和樓道的路燈是否完好全亮。

通常購買東海岸新房的話，由于起初都是沒有業主委員會的，所以在選擇東海岸房子的時候東海岸購房者還需要考察一下物業公司，如果選到了不是那么盡責的物業公司的話，入住東海岸房子之后后悔也來不及了，以上就是關于怎么判斷物業服務質量的介紹了，還是要實地考察更可靠。

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