海南躍層和錯層有何區(qū)別

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躍層和錯層有何區(qū)別 美蘭區(qū)房價，海南美蘭區(qū)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

躍層是指跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型，室內(nèi)面積分布在幾個不同的樓層上，室內(nèi)需要用樓梯連接不同樓層。而錯層是指室內(nèi)空間不在同一個水平面上，豎向錯開了一定的高度，但又遠(yuǎn)沒有達(dá)到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。

優(yōu)點(diǎn)：躍層住宅的空間層次感較強(qiáng)，入戶門一般均設(shè)在下層，中、下層集中設(shè)置會客廳、餐廳、廚房、公共衛(wèi)生間、貯藏室、客房等，上層設(shè)置對隱秘性要求較高的主臥、次臥等。且躍層戶內(nèi)樓梯的位置安排也頗有講究，一般設(shè)于廳堂角落，可避免占用過多空間。在下層，樓梯應(yīng)與過道空間重合但又不占用房間面積，設(shè)在上層出口、衛(wèi)生間入口處為宜。另外住宅躍層面積一般比較大，如果經(jīng)濟(jì)條件足夠充裕的人購買的話，生活舒適度和居住質(zhì)量都是不用擔(dān)心的。

缺點(diǎn)：躍層住宅內(nèi)部樓梯占具一些使用面積，因此建筑面積按兩層算，所以總價高。且家里有老人、小孩的，上下樓梯不方便，兩層共用一個主出口，如果有緊急情況發(fā)生時，二層也會不方便。

優(yōu)點(diǎn)：錯層通過將同一層面中的部分抬高一些，使得居住者日常生活中所涉及的起居、飲食、休閑、娛樂、社交、學(xué)習(xí)等活動都可在不同功能層面上進(jìn)行，滿足了人們對現(xiàn)代家居的需求。且往往能帶給人們錯落有致的新鮮感、各層之間高差的不大和室內(nèi)樓梯高度的縮短、平緩。地板邊線的設(shè)置使空間有了方向性，高低差的設(shè)置使空間更具連貫性，較為有限地利用起原本就不大的空間容量。另外錯層住宅一般進(jìn)門通過玄關(guān)后是起居和餐廳，二進(jìn)或三進(jìn)有臥室和書房，不同的層面形成了不同的功能區(qū)，在居住功能上具有較大的合理性。

缺點(diǎn)：因?yàn)殄e層住宅內(nèi)部錯落分布，相對來說不利于抗震。且在美蘭區(qū)購房者居住的時候，整體看起來，會顯得空間零散。另外種戶型設(shè)計有一定的局限性，更適合大戶型。

美蘭區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

1、城市海岸三期： 均價13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸長怡路22-23號，醫(yī)院配套有和諧路衛(wèi)生站 (312米)海口市人民醫(yī)院 (14公里)；

2、海秀天成： 均價16600元/㎡，海秀天成位于海口市海秀中路120號，周邊餐飲有三顧冒菜(790米)瓊菜王美食村(1.7公里)瓊海老街(412米)海南第一家豬肚包雞(476米)。

3、海域陽光： 均價22000元/㎡，海域陽光位于海口市西海岸國際會展中心對面，周邊商場有羅牛山超市(1150米) 、SUPERMAKET(1504米) 、金芒果超市(1534米) 、金楚園超市(2092米) 、永萬恒超市(2440米) 、興海超市(2590米) 、昌盛源超市(2608米)。

4、安華領(lǐng)秀城： 均價25660元/㎡，安華領(lǐng)秀城位于安華領(lǐng)秀城，開發(fā)商是海南安華置業(yè)。

5、金嶺花園： 均價9853元/㎡，金嶺花園位于海南省海口市龍華區(qū)金嶺路58號，

6、魯能海藍(lán)福源： 均價15000元/㎡，魯能海藍(lán)福源位于海口市西海岸·盈濱半島度假區(qū)，容積率0.34。

7、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70年。

8、海口開維文旅小鎮(zhèn)： 均價暫無元/㎡，海口開維文旅小鎮(zhèn)位于海南省海口市桂林洋開發(fā)區(qū)興洋大道與江東大道交匯處，

9、南海幸福匯一期： 均價16500元/㎡，南海幸福匯一期位于南海大道與粵海大道交匯處，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

10、海闊天空·國瑞城： 均價14500元/㎡，海闊天空·國瑞城位于海口市美蘭區(qū)國興大道與五指山路交匯處，物業(yè)費(fèi)2.38元/平米/月。

美蘭區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；美蘭區(qū)四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡美蘭區(qū)的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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