海南觀瀾湖新房——如何正確的評估自己的觀瀾湖購房能力？看就知道了，

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如何正確的評估自己的觀瀾湖購房能力？看就知道了， 海南觀瀾湖買房，觀瀾湖因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

觀瀾湖買觀瀾湖房子，首先要看自己身的經(jīng)濟情況，根據(jù)自己的資金多少來選擇合適的房源，觀瀾湖買房不能好高騖遠，一旦超出自己的承受范圍就不好了。如果是選擇貸款觀瀾湖購房的話，那就更得正確評估自己的觀瀾湖購房能力了。那么，如何正確的評估自己的觀瀾湖購房能力呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

個人或家庭可支配資金

買什么樣的觀瀾湖房子，還是要看自己有多少資金，按照自己的實際情況去挑選。觀瀾湖買觀瀾湖房子要根據(jù)自己或者家庭的支付能力綜合考慮。查看銀行賬戶，清點資產(chǎn)，計算家庭的平均月收入和其他收入：租房收入、利息收入等，看看目前可支配的資金究竟有多少。將所有可支配資金都用于觀瀾湖買房是不理智的做法，應該保留部分資金滿足日常的生活需要，以及預留資金用于應對突發(fā)意外。將這兩部分資金扣除之后，余下的資金能否能夠支付房款，以及滿足日后的生活需要，就是衡量你觀瀾湖購房能力的重要標準。

觀瀾湖購房方式

大家在觀瀾湖買房前要確定好自己的觀瀾湖購房方式，哪種適合自己就選哪種。目前觀瀾湖購房的方式主要分為兩種：一次性付款和貸款觀瀾湖買房。如果你手頭有足夠的資金，那么你就可以選擇一次性付款觀瀾湖買房，這種方式不用支付手續(xù)費以及銀行的貸款利息，往往還能得到優(yōu)惠，而且手續(xù)簡單。但是也存在一定的后續(xù)風險。如果你的資金不是那么充足，就應該選擇貸款觀瀾湖買房，也是目前大多數(shù)人的選擇。

評估月供能力

如果選擇貸款觀瀾湖買房，大家要看看首付怎么付，每個月還多少月供。貸款觀瀾湖買房，要考慮家庭的日常收入和支出，支出包括日常的吃穿住用行等基本生活開銷，有孩子還需要考慮教育支出。另外，很多人觀瀾湖買房時，借錢湊首付，有了債務就需要償還，這部分也是需要考慮在內(nèi)的。因此，貸款多少年，每個月月供多少合適，是觀瀾湖買房人需要考慮的問題。此外，考慮到貸款利率上浮、個人收入減少等因素，在貸款觀瀾湖購房時，個人較好預留出一部分錢。

養(yǎng)房能力

并不是買完觀瀾湖房子就成事大吉了，一個觀瀾湖房子每年還要交一些固定的費用。計算養(yǎng)房能力，就要計算養(yǎng)房成本，除了每月要還的貸款，這其中還包含了物業(yè)費、供暖費、熱水費等等。將這些費用加總，與自己的月收入進行對比，就可以衡量出自己是否具有養(yǎng)房能力了。

觀瀾湖買房前一定要正確的評估自己的觀瀾湖購房能力，才能避免日后過大的壓力。觀瀾湖買觀瀾湖房子是為了讓自己的家人過得更好，所以觀瀾湖買房不要影響生活質量。好了，以上是小編為大家介紹的如何正確的評估自己的觀瀾湖購房能力的相關內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！

觀瀾湖優(yōu)質樓盤推薦

1、城市海岸三期： 均價13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸長怡路22-23號，物業(yè)費1.98元/平米/月。

2、海秀天成： 均價16600元/㎡，海秀天成位于海口市海秀中路120號，生活配套有錦江之星旅館(1.13公里)如家真味(680米)白沙灣商務酒店(211米)。

3、海域陽光： 均價22000元/㎡，海域陽光位于海口市西海岸國際會展中心對面，醫(yī)院配套有海南省腫瘤醫(yī)院 (1公里)海南省人民醫(yī)院 (11公里)；

4、安華領秀城： 均價25660元/㎡，安華領秀城位于海口市海甸島五西路與碧海大道交匯處，容積率4.4。

5、金嶺花園： 均價9853元/㎡，金嶺花園位于海南省海口市龍華區(qū)金嶺路58號，

6、魯能海藍福源： 均價15000元/㎡，魯能海藍福源位于海口市西海岸·盈濱半島度假區(qū)，樓盤亮點，海藍福源是盈濱半島一線海景房，特色主題的綠地組團，提供個性和居家的歸屬感；私屬獨立綜合樓、1000㎡陽光泳池、高端商業(yè)區(qū)，構筑多元化族群社交領地。。

7、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，周邊商場有萬達廣場、百佳匯超市、旺家旺超市、秀英小街、業(yè)里村市場、海玻農(nóng)貿(mào)市場、水分子游泳館。

8、海口開維文旅小鎮(zhèn)： 均價暫無元/㎡，海口開維文旅小鎮(zhèn)位于海南省海口市桂林洋開發(fā)區(qū)興洋大道與江東大道交匯處，產(chǎn)權年限70?年。

9、南海幸福匯一期： 均價16500元/㎡，樓盤地址：南海大道與粵海大道交匯處。

10、海闊天空·國瑞城： 均價14500元/㎡，海闊天空·國瑞城位于海口市美蘭區(qū)國興大道與五指山路交匯處，樓盤賣點，海闊天空·國瑞城位于海口綠色CBD中心區(qū)原大英山機場內(nèi)，周邊配有成熟商圈，同時海闊天空·國瑞城集中了星級酒店、5A甲級寫字樓 、購物中心、高檔公寓、臻品住宅等，以綜合體量、核心價紙、優(yōu)美環(huán)境等特色立足海口的核心區(qū)域。。

觀瀾湖冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在觀瀾湖，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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