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怎么買有貸款的瓊山區(qū)房子 海南瓊山區(qū)房子，瓊山區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
根據(jù)規(guī)定有貸款的海南房子是不允許買賣的，也就是說不管采取什么方式，在進行房屋買賣之前，都要先將海南房子解押。如果賣家自己有資金可以將海南房子先解押，那么解押之后的海南房子再出售的話也會更容易一些。
2、買家?guī)兔庋?/strong>這也是現(xiàn)在瓊山區(qū)二手房交易中比較常見的一種方式，大多數(shù)以房換房的賣家手里面的資金有限，無法自己先將海南房子解押。而買家確是準備好了資金購瓊山區(qū)買海南房子的，那么就可以考慮先讓買家?guī)兔庋海贿^買賣雙方并不認識，要買家先為賣家還清貸款，一般人還真不敢。但是有中介公司從中協(xié)調保障的情況下，通過買家解押瓊山區(qū)房產的方式完成瓊山區(qū)房產交易還是很可靠的。
這種方式一般使用得比較少，使用轉按揭的方式就意味著海南購房者能夠獲得的貸款額度有限，需要支付更多的首付款。并且隨著信貸政策不斷收緊，如果想要通過轉按揭的方法出售貸款未還清的海南房子還是有一定局限性。
買有貸款的海南房子的注意事項1、注意產權問題如果賣方出售有貸款的海南房子，那么就意味著海南房子的產權是抵押在銀行的。因此海南購房者買這類海南房子需要面臨一定的產權風險。買這類海南房子，海南購房者醉好在合同中對相關的內容進行約定。在交易過程中也不要一次性付清所有房款，當然找一個靠譜的中介簽訂三方合同也是降低風險的一種有效方式。
2、注意提前還款限制賣方想要順利將有貸款的海南房子賣出去，那么會涉及到提前還貸的問題。海南購房者應該了解的是賣方如果提前還貸，是否有違約金，違約金成本是否會轉嫁到自己身上。海南購房者不能認為還貸只是賣方的事情，畢竟在交易過程中，海南購房者應該時時關注房屋動態(tài)。
海南房子。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：五公祠位于瓊山國興街道海府路169號，是為紀念唐宋時期貶謫到海南的五位著名歷史人物：唐朝名相李德裕、宋朝名相李綱、李光、趙鼎、名臣胡詮而建的，故名五公祠，現(xiàn)為全國重點文物保護單位。
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