瓊山區(qū)買共有產(chǎn)權(quán)房可以辦不動產(chǎn)權(quán)證嗎

打折熱線：18089828470

買共有產(chǎn)權(quán)房可以辦不動產(chǎn)權(quán)證嗎 瓊山區(qū)買房，瓊山區(qū)這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在瓊山區(qū)買房子。

可以辦不動產(chǎn)權(quán)證，一般是由開發(fā)建設(shè)單位統(tǒng)一辦理的。共有產(chǎn)權(quán)住房不動產(chǎn)登記的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，附記欄注記共有人姓名、共有方式及共有份額及附注事項：“本套住房屬于政策性保障房，物權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承、使用按照廣州市住房保障政策相關(guān)規(guī)定及《共有產(chǎn)權(quán)住房共有協(xié)議》辦理”。

(1)準(zhǔn)備好相關(guān)資料

一般來說，不動產(chǎn)權(quán)證通常都是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理的，開發(fā)商會向房管局提供齊全的房屋前期資料，比如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、等，根據(jù)上述資料，由測繪部門進(jìn)行實(shí)地測繪并繪制圖。

(2)立契過戶后，就會發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證

接下來要做的事情就是等待繪制圖的下來，在繪制圖下來后，開發(fā)商會根據(jù)實(shí)際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶;然后憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。

(1)確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理不動產(chǎn)權(quán)證的必要前提條件。一般來說，權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。因?yàn)槌跏嫉怯浿饕涤砷_發(fā)商向權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)提供立項批文等證明文件，開發(fā)商可要求買受人配合提供相應(yīng)材料。

(2)到管理部門領(lǐng)取并填寫房屋(地)所有權(quán)登記申請表

填寫房屋(地)所有權(quán)登記申請表，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。

3、領(lǐng)取測繪圖(表)

海南購房者千萬別忽略了測繪圖(表)，因?yàn)闇y繪表是登記部門確定不動產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)。取得途徑有這些：從開放商處獲得;從開發(fā)商指定的房屋面積計量站處獲得;向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件

其實(shí)，辦理不動產(chǎn)權(quán)證的流程是非常復(fù)雜的，尤其是對個人單獨(dú)辦理而言，因?yàn)樵谵k理的過程中，你還需要集齊必要的申請文件，包括海南購房合同、房屋結(jié)算單、大不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。填寫好的申請表，也需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

個人單獨(dú)辦理不動產(chǎn)權(quán)證，有些稅費(fèi)就不能通過開發(fā)商來繳納了。比如：公共維修基金、契稅這兩筆款項需向海南房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得不動產(chǎn)權(quán)證。

6、提交申請材料

包括：主蓋章的申請表;房屋買賣合同;簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和瓊山區(qū)房價結(jié)算的確認(rèn)書;測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;專項維修資金專用收據(jù)等等。

7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證

在辦理完上面的各種步驟之后，那么接下來相關(guān)部門就會給海南購房者你一張領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證的通知書，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。另外，需仔細(xì)核對不動產(chǎn)權(quán)證的記載，尤其是面積、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海口市瓊山區(qū)商貿(mào)業(yè)蓬勃發(fā)展。興建飲食、購物和陶瓷、農(nóng)副產(chǎn)品交易等專業(yè)市場，形成了以中山路商業(yè)圈為龍頭的商貿(mào)物流中心，海南瓊山區(qū)買房

購房V信：18089828470

瓊山區(qū)買共有產(chǎn)權(quán)房可以辦不動產(chǎn)權(quán)證嗎此文由臻房小柳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/79248.html