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買房怎么向銀行貸款？買房向銀行貸款需要滿足什么條件？ 美蘭區(qū)買房，美蘭區(qū)買房要掌握些簡單的美蘭區(qū)房產(chǎn)知識，美蘭區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
美蘭區(qū)購房者如果決定向銀行申請貸款，就需要美蘭區(qū)購房者準(zhǔn)備好銀行需要的材料，向銀行遞交貸款申請。銀行會對貸款人進(jìn)行審核，如果美蘭區(qū)購房者符合要求，銀行會在一個月左右的時間放款。美蘭區(qū)購房者只需要等待放款，按時進(jìn)行還款就可以了。那么，美蘭區(qū)買房怎么向銀行貸款？美蘭區(qū)買房向銀行貸款需要滿足什么條件？
美蘭區(qū)買房怎么向銀行貸款
1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商 譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；
3、美蘭區(qū)購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內(nèi)美蘭區(qū)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、美蘭區(qū)購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；
5、貸款行對美蘭區(qū)購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的美蘭區(qū)購房人（包括美蘭區(qū)購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后美蘭區(qū)購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進(jìn)行審批；
6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助美蘭區(qū)購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。
美蘭區(qū)買房向銀行貸款需要滿足什么條件
1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，醉低為30%以上；
4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得海南房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
以上就是關(guān)于美蘭區(qū)買房怎么向銀行貸款和美蘭區(qū)買房向銀行貸款需要滿足什么條件的相關(guān)內(nèi)容介紹，在向銀行貸款美蘭區(qū)買房的時候，需要美蘭區(qū)購房者選擇好自己的還款方式，美蘭區(qū)購房者可以根據(jù)自己的能力選擇適合自己的還款方式。當(dāng)然了，向銀行申請按揭貸款，也是需要滿足以上條件才可以申請的。
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