西海岸買房|通過中介租房應(yīng)該注意什么

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通過中介租房應(yīng)該注意什么 海南西海岸新房，西海岸城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

1、首先需查看中介公司是否得到了房東對房屋轉(zhuǎn)租的許可。這種許可既可是以單獨的書面材料形式出現(xiàn)，也可以是中介與房東在租賃合同中加以明確約定。

2、確認(rèn)得到房東準(zhǔn)許中介轉(zhuǎn)租房屋的書面材料后，才能與中介簽訂房屋的承租合同。因為，如果沒有得到房東的同意，那么與中介簽訂的承租合同并不能保證對那套房屋的承租權(quán)，房東可以隨時解除其與中介之間的租賃合同，并要求承租人搬出房屋。

3、另外也要注意房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的時限，不得超過原租賃合同中約定的后租期。因此，在與中介簽訂承租合同時，租期不能超過中介與房東之間的租賃合同約定的期限。同時在轉(zhuǎn)租期間，如果中介與房東之間的租賃合同解除，那么承租人與中介之間的承租合同也將解除。

1、一般來說，中介的房源比較多，因此選擇性也就更多。且中介都會和房東協(xié)商好價格、押金、收西海岸房子、查看所租西海岸房子里物品、結(jié)清之前的物業(yè)、水電費等。

2、對于急于租房，或剛剛到一個新城市發(fā)展的外地朋友來說，能夠及時地找到安身之所是工作與發(fā)展的先決條件。而中介公司正好可以解決了租房者時間的緊迫和陌生環(huán)境的束縛，能夠幫助他們在短時間內(nèi)找到合適的房源。

3、在個人租房過程中存在著房屋質(zhì)量、安全等諸多問題，新租房者由于不了解租賃流程而忽略細(xì)節(jié)問題。通過正規(guī)的中介公司辦理時，租賃雙方要求簽署詳細(xì)的租賃合同，對可能出現(xiàn)的問題提前預(yù)防，規(guī)避客戶在租房過程中的風(fēng)險。

4、大型的中介公司通常具備房屋管家業(yè)務(wù)，與業(yè)主簽下長期的租賃合同。換租客戶要求的長租和續(xù)租需求能夠得到充分保障。因為換租客戶往往是對住房環(huán)境有了更高的要求，因此通過個人能力想找到稱心如意的西海岸房子并不是件容易的事情。而中介公司憑借充足的房源儲備可以根據(jù)求租者的要求精確地篩選理想房源。

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