美蘭區在農村沒有宅基地怎么建房

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在農村沒有宅基地怎么建房 美蘭區房價，美蘭區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

如果是農村戶口在村里沒有宅基地而想修建美蘭區新房，可以通過從同一村集體的成員手上轉讓而獲得。按照相關規定，如果轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地），而受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件。在取得村集體組織的同意后，就可以進行轉讓，所以如果是戶口在農村而沒有宅基地的，不妨看看同一集體內有沒有擁有兩處或以上宅基地的人需要轉讓的。

或者可以向所在集體提出申請，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準。批準通過的可以在集體內閑置的宅基地上建造房屋。缺少宅基地的村莊可以考慮將農用地批為宅基地，但是一定要是在符合地方建設規劃的前提下才可以。但是需要注意，申請時需要符合以下條件，即：

(1)因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

(2)外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

(3)因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。在建房前，首先要想村集體或城管部門提出申請，在張榜公示15個工作日以上無異議的，即可報鄉鎮政府審核，再報縣政府審核。通過后相關人員會到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證。

現在房屋建設是要有專業的建筑草圖，而且建造團隊要專業，相關的門窗、電路、下水道等的鋪設也要合理。在建房時計量不要涉及占用公共道路，如果有，要提前處理好鄰里和村集體的關系，避免出現糾紛。另外現在在農村建房一定要注意面積和樓層，要符合當地的建設標準，避免出現被拆除或者交罰款的情況。

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