買房子大戶型好還是小戶型好

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大戶型和小戶型沒有絕對的好壞之分，還需從各個因素綜合判斷在做決定，比如價格，經(jīng)濟(jì)條件等方面。

總的來說，大戶型的總價會比較高，在地段稍好的大戶型價格更高，如果地段不好，其出行成本同樣也會增加，再加上裝修的費(fèi)用等等。而小戶型的總價相對較低，因而首付價格也不高，月供也比較輕松，可以作為年輕人過渡時期的選擇，以后出租或者賣出也比較方便。如果是通過銀行按揭底方式獲得，那么其首付和月供也相對較低，銀行還貸壓力很小。

大戶型的功能設(shè)計(jì)一般從居住者和人性化的設(shè)計(jì)理念出發(fā)，在戶型布局設(shè)計(jì)上下了一番工夫，能夠使業(yè)主較大限度的享受到居住的舒適感，達(dá)到充分利用空間的目的。而小戶型的功能設(shè)計(jì)緊湊，廳、廚、衛(wèi)面積較小，因此居住體驗(yàn)感可能會稍微差一點(diǎn)，不過一些年代較新的小戶型公寓，以其簡潔、時尚的特點(diǎn)也吸引了越來越多的消費(fèi)者。

大戶型一般作為改善型住宅。適合一家三口或者幾代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顧，也能享受濃郁的居家氛圍。而小戶型一般作為剛需住宅，也不大適合長期居住，通常會作為過渡型住宅。

小戶型雖然面積小，但給人的感覺很溫馨，且打掃起來也很方便，也能省下不少裝修費(fèi)用，且價格相對低，首付要少，月供也會少一些，可以緩解不少經(jīng)濟(jì)壓力。

大戶型更適合一家人居住，其在功能上更加靈活，在戶型結(jié)構(gòu)上，也能做到寬敞、明亮、動靜結(jié)合、干濕分離，既能一家人共享天倫之樂，也能同時兼顧個人隱私。且如今在政策重點(diǎn)調(diào)控的背景下，大戶型的住宅越來越少，在需求不會減少的情況下，具有前瞻性的touzi人士，便看到了大戶型單價漲幅小但價格升幅大的趨勢，大戶型的稀缺性是不爭的事實(shí)。

美蘭區(qū)樓盤推薦

1、魯能海藍(lán)福源： 均價15000元/㎡，魯能海藍(lán)福源位于海口市西海岸·盈濱半島度假區(qū)，容積率0.34。

2、紫園： 均價13000元/㎡，紫園位于海口市西海岸長怡路27號(觀海臺內(nèi)進(jìn)800米)，樓盤特點(diǎn)，紫園位于海口西海岸，總占地350畝，約23萬平米，總建筑面積33萬平米，加上后續(xù)新增土地，總建筑面積將達(dá)到45萬平米。容積率僅1.2，建筑密度13.5%，綠化率超過60%，整體建筑由8-12層“新派東南亞風(fēng)格”小高層電梯公寓組成。。

3、海島·國際名城： 均價18000元/㎡，海島·國際名城位于海南省海口市金福路11號，生活配套有中國郵政，中國工商銀行保稅區(qū)支行，中國農(nóng)行銀行，中國建設(shè)銀行，郵政儲蓄 周邊醫(yī)院： 海南省人民醫(yī)院 周邊學(xué)校： 。

4、禧福新城： 均價7736 元/㎡，禧福新城位于海口市海秀中路130號，

5、吾悅廣場： 均價售罄元/㎡，位于海口市龍華區(qū)龍昆南路與椰海大道交匯處。

6、碧湖豪庭： 均價9500元/㎡，碧湖豪庭位于瓊山區(qū)紅城湖路南側(cè)75號（家樂福旁），生活配套有家樂福、大潤發(fā)、日月廣場。

7、海域陽光： 均價22000元/㎡，海域陽光位于海口市西海岸國際會展中心對面，物業(yè)費(fèi)公寓2.80平方元/平米/月。

8、康馨花園二期： 均價8300元/㎡，康馨花園二期位于康馨花園二期，開發(fā)商是海南泓源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

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10、尚運(yùn)上品： 均價元/㎡，尚運(yùn)上品位于海口市龍華區(qū)濱海大道與牡丹路口，

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