美蘭區樓盤爛尾了貸款怎么辦

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樓盤爛尾了貸款怎么辦 美蘭區房子，美蘭區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

如果遇到樓盤爛尾了，首先貸款肯定是要還的。因為銀行和業主是貸款合同，美蘭區房子沒建起來，業主會找開發商，但是錢如果還不上，銀行就會找業主，如果業主因為開發商跑路而不還貸款，這是說不過去的，法律也不允許。銀行會找業主打官司，還有征信問題，征信在當今社會是很重要的，如果還不上錢，拒絕還錢，一旦被拉入征信黑名單，以后會在很多事情上受限制，得不償失。

由于房屋買受方式的不同，可分為兩種情況：按揭貸款海南買房和對賣方分期付款海南買房，這兩種海南買房的方式會對房屋的產權歸屬會產生不同影響。因此，美蘭區購房者首先應咨詢專業的法律意見，弄清自己的產權歸屬。因為爛尾樓的產權狀況對美蘭區購房人來說尤為重要。在美蘭區房子被抵押的情況下，要弄清抵押期限，如何解除抵押。此外，若宣告破產時房屋尚未建成，則會造成開發商對美蘭區購房者不能履行責任的情況。若開發商破產后美蘭區房子已建成，美蘭區購房者則可按照程序向房管部門申請辦理美蘭區房產證/不動產證。

如果在搞清楚產權歸屬、決定起訴開發商的時候，置業者應當與眾多美蘭區購房者同心協力，避免出現部分人獲得賠償，部分人未得到賠償。而且，在維權的過程中一定要聘請專業的人士，因為不管是與開發商進行談判還是與政府、銀行、施工方協調資產等方面，都需要專業人士用豐富的辦案經驗以達到醉大化的維權。

一般來說，每個樓盤都有著復雜的債務關系，開發商不僅欠著業主的美蘭區房子，還欠著銀行貸款、施工方的工程款。置業者不要輕易退房，試想下，如果開發商無力繼續推薦工程，極有可能也沒錢償還業主，而此時退了房，業主與開發商之間就變成債務關系，按照相關規定，對樓盤有抵押權利的機構(銀行)具備優先償還權，普通消費者并不具有優先受償的權力。

美蘭區養老樓盤推薦

1、望海金豪： 均價元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永萬路99號，醫院配套有高新社區衛生站 (696米)陳禹中醫內科診所 (481米)海口市皮療所綜合門診部 (662米)；

2、置地東方廣場： 均價40000元/㎡，置地東方廣場位于海口市龍華區濱海大道與明珠路交匯處，容積率7.75。

3、皇冠溫泉海岸： 均價待定元/㎡，皇冠溫泉海岸位于海口市美蘭區瓊山大道1號。

4、水云天·千年龍湖居： 均價8000元/㎡，位于海口市秀英區丘海大道56號水云天會所。

5、互聯網金融大廈： 均價30000元/㎡，互聯網金融大廈位于海口市國興大道5號，物業公司是海府物業。

6、富源佳園： 均價5600 元/㎡，富源佳園位于海口市瓊山區鳳翔西振發橫路，物業公司是。

7、藍城印象： 均價13500元/㎡，位于海口市西海岸永萬路。

8、偉業智青春： 均價16500元/㎡，偉業智青春位于海口市椰海大道與海馬三路交叉口東南側（林安國際商貿城東側），物業公司是。

9、海口玉灣： 均價價格待定往期400萬元/套元/㎡，海口玉灣位于海口市海口灣世貿北路19號，樓盤亮點，成人泳池、泡池、網球場、籃球場、高爾夫球果嶺、高端商業配套。

10、時尚椰樹門： 均價30000元/㎡，時尚椰樹門位于海口市龍華區廣場路，物業公司是海南時尚椰樹門商業管理有限公司。

美蘭區獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來美蘭區在二手房市場的表現極佳。

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