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海南房產贈與過戶給子女要多少手續費 美蘭區房產,越來越多內地人來海南美蘭區買房子,其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
1、贈予美蘭區房產交易時,五年內房屋需要繳納的費用:
(1)契稅:建面小于90方1% ,建面90-140方以上1.5%;二套3%;(2)營業稅:5.6%;(3)個人所得稅:1%;(4)手續費:建面*6;(5)工本費:80元;(6)公證費:2%。
2、贈與美蘭區房產交易時,五年外房屋需要繳納的費用:
(1)契稅:建面小于90方1% ,建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)營業稅:建面140方及以上(評估-原紙)5.6%(3)個人所得稅:1%(4)手續費:建面*6(5)工本費:80元(6)公證費:2%。
1、父母與子女簽訂房屋贈與書面合同,即贈與書。
2、為贈與書辦理公證。
根據《關于美蘭區房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,房屋贈與必須辦理公證。
辦理贈與公證申請人應提交下列證件和材料:
(1)贈與人的身份證件;
(2)贈與書;
(3)贈與物清單及所有權證明,如美蘭區房產證、存單等;
(4)贈與物為共有財產的,應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見
3、辦理房屋所有權轉移登記手續。
你和父母一起到海南房地產管理機構申請變更登記,交納相關稅費,辦理過戶手續。
4、父母將房屋交付子女
綜上可知,父母贈與美蘭區房產給子女過戶需要正常的流程,其中簽訂房屋贈與書面合同、辦理公證、所有權轉移登記手續、醉后將將房屋交付子女。此外,父母在贈與美蘭區房產過戶時,需要清楚的了解贈與美蘭區房產過戶所需要產生的報稅價。
海南美蘭區樓盤賣點:像海南這樣的熱帶海島在全國乃至世界都是稀缺的,未來甚至會比一線城市還稀缺。,美蘭區新房。
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