海南房產贈與過戶給子女要多少手續費

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海南房產贈與過戶給子女要多少手續費 美蘭區房產，越來越多內地人來海南美蘭區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、贈予美蘭區房產交易時，五年內房屋需要繳納的費用：

(1)契稅：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1.5%;二套3%;(2)營業稅：5.6%;(3)個人所得稅：1%;(4)手續費：建面*6;(5)工本費：80元;(6)公證費：2%。

2、贈與美蘭區房產交易時，五年外房屋需要繳納的費用：

(1)契稅：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)營業稅：建面140方及以上(評估-原紙)5.6%(3)個人所得稅：1%(4)手續費：建面*6(5)工本費：80元(6)公證費：2%。

1、父母與子女簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。

2、為贈與書辦理公證。

根據《關于美蘭區房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。

辦理贈與公證申請人應提交下列證件和材料：

(1)贈與人的身份證件;

(2)贈與書;

(3)贈與物清單及所有權證明，如美蘭區房產證、存單等;

(4)贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見

3、辦理房屋所有權轉移登記手續。

你和父母一起到海南房地產管理機構申請變更登記，交納相關稅費，辦理過戶手續。

4、父母將房屋交付子女

綜上可知，父母贈與美蘭區房產給子女過戶需要正常的流程，其中簽訂房屋贈與書面合同、辦理公證、所有權轉移登記手續、醉后將將房屋交付子女。此外，父母在贈與美蘭區房產過戶時，需要清楚的了解贈與美蘭區房產過戶所需要產生的報稅價。

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