海南房產(chǎn)|夫妻瓊山區(qū)買房根據(jù)什么確定主貸人？一起看看吧，

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夫妻瓊山區(qū)買房根據(jù)什么確定主貸人？一起看看吧， 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)，瓊山區(qū)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

如果是夫妻一起購瓊山區(qū)買海南房子的話，通常情況下都會要求海南房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字，這樣做也是為了保護(hù)自己的權(quán)益，但是辦理貸款手續(xù)跟海南房產(chǎn)證署名可不一樣，夫妻共同申請貸款，只能有一方作為主貸人，另一方則是作為次貸人，不過這跟房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬可沒有關(guān)系，今天小編就來講講，夫妻瓊山區(qū)買房根據(jù)什么確定主貸人？一起看看吧！

1、看政策

瓊山區(qū)買房之前一定要關(guān)注當(dāng)?shù)氐暮Ｄ戏慨a(chǎn)政策，要知道海南房產(chǎn)政策對大家購瓊山區(qū)買海南房子的影響是非常大的，而信貸政策就是屬于海南房產(chǎn)政策中的一種。選擇主貸人要關(guān)注信貸政策的變化，信貸政策主要是對購買首套房及二套房的首付比例和貸款利率的規(guī)定，以及納稅或者社保年限的限制等等，選擇主貸人的時候，如果夫妻兩人的納稅情況和戶口情況不一樣，就要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅磉x擇。

2、看收入

從貸款人收入的高低是可以判斷出貸款人的還款能力的，所以這也是大家在申請貸款購瓊山區(qū)買海南房子的時候，銀行會著重看的一點。現(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時候，對于貸款人的收入都有規(guī)定，比如要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。所以夫妻兩人在確定主貸人的時候還要注意結(jié)合這一點來看，醉好選擇收入更高的一方作為主貸人。

3、看征信

征信在我們?nèi)粘Ｉ钪幸财鹬浅Ｖ匾淖饔茫源蠹以谏暾堎J款瓊山區(qū)買房或者是確定主貸人的時候也要注意看個人征信，醉好選擇征信好的一方作主貸人。主貸人的征信一定不能有問題，征信存在問題都會影響到房貸審批。這里海南購房者需要注意的是，銀行在查詢征信的時候主要查的是主貸人，當(dāng)然次貸人的征信，也會或多或少有影響。

4、注意年齡限制

首先申請銀行貸款必須要是有完全民事行為能力的人，所以大多數(shù)銀行規(guī)定，貸款的年齡限制是18周歲以上，當(dāng)然也有醉高的年齡限制，一般男性是65周歲以下，女性55歲以下。如果是屬于中年夫妻瓊山區(qū)買房了，在確定主貸人的時候還需要考慮年齡的問題，大多數(shù)銀行的規(guī)定是，借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過70歲。

目前支持申請貸款購瓊山區(qū)買海南房子的銀行有很多，每一家銀行的規(guī)定都有不同的地方，有些銀行稍微嚴(yán)格一些，有些銀行會比較寬松一些，在申請貸款時如果遇到困難，海南購房者也可以考慮換一家銀行，以上就是關(guān)于夫妻瓊山區(qū)買房根據(jù)什么確定主貸人的介紹了。

海南瓊山區(qū)樓盤賣點：海口市瓊山區(qū)軍坡節(jié)：大年過后，農(nóng)歷二月便到了海南人鬧軍坡的時節(jié)。軍坡節(jié)是海南人祭祀祖先和緬懷歷史人物的民俗活動。每到軍坡節(jié)，一般以一鄉(xiāng)或一村為單位，大搞祭祀活動。，海南瓊山區(qū)房子。

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