購(gòu)房者應(yīng)如何判斷小區(qū)環(huán)境的好壞？教你幾招，

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購(gòu)房者應(yīng)如何判斷小區(qū)環(huán)境的好壞？教你幾招， 東海岸樓盤，東海岸買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在東海岸買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

隨著人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)生活質(zhì)量的要求也越來越高，其中居住舒適度越來越被廣大東海岸購(gòu)房者所重視。那么，怎樣才能提高居住舒適度呢？小區(qū)的環(huán)境很重要！環(huán)境好的小區(qū)居住起來是非常舒適的。那么，東海岸購(gòu)房者應(yīng)該如何判斷小區(qū)環(huán)境的好壞呢？一起來看看本文的相關(guān)介紹吧！

一、看小區(qū)的外部整體環(huán)境

1、治安環(huán)境

所謂治安環(huán)境是指小區(qū)周圍的治安狀況，東海岸買房前應(yīng)該事先了解當(dāng)?shù)氐闹伟睬闆r，若有可能，有必要了解下小區(qū)內(nèi)業(yè)主的構(gòu)成情況，比如工作、學(xué)歷等。小區(qū)有挨著車站等人員流量眾多的地方，小區(qū)治安多少會(huì)受一定的影響。

2、綠化環(huán)境

綠化環(huán)境指小區(qū)內(nèi)的綠化情況。一般來說，小區(qū)的綠化覆蓋率高，那么小區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量就會(huì)好些，具體到綠化方面，也不只是“綠”，而應(yīng)考慮到各種綠植的合理配置，并考慮到季節(jié)轉(zhuǎn)換，不能“夏季一片綠，冬季一片荒”。

3、商業(yè)環(huán)境

通常，商業(yè)環(huán)境指的是小區(qū)周圍是否有超市、商場(chǎng)、銀行等生活配套場(chǎng)所。如果離小區(qū)不遠(yuǎn)的地方有大型的家具、建材賣場(chǎng)就更好了，裝修時(shí)就不用麻煩的到處選家具、建材。

二、看小區(qū)的內(nèi)部細(xì)節(jié)

1、物業(yè)管理水平高低

小區(qū)的物業(yè)管理水平也是判斷小區(qū)環(huán)境好壞的一大指標(biāo)。如果小區(qū)的園林景觀環(huán)境已經(jīng)做得很好了，但是物業(yè)不行，那么業(yè)主也無法完全享受到這樣舒適的環(huán)境，因?yàn)槲飿I(yè)公司平時(shí)要對(duì)園林綠地還有一些公共設(shè)施進(jìn)行定期的養(yǎng)護(hù)、維修和管理。

2、公共部分設(shè)計(jì)是否合理

公共部分是指公共樓梯間、電梯間、入戶大堂、消防通道等配套設(shè)施。高檔小區(qū)的公共樓梯間都經(jīng)過裝修，光線很好，而高層住宅的的入戶大堂都寬敞明亮，有休息等候區(qū)等，而一般的小區(qū)生活舒適度不高，電梯空間狹小，樓道也會(huì)黑暗狹窄。

3、樓間距大小

我們樓間距指的是兩相鄰樓的外墻面距離，這個(gè)距離直接影響到居住的私密性、房屋的采光通風(fēng)和噪音的大小。另外，好的小區(qū)的樓梯間一般都有裝修，光線和空氣流動(dòng)性很好，而且高層住宅的的入戶大堂一般都寬敞明亮。

4、景觀搭配是否合理

東海岸購(gòu)房者對(duì)小區(qū)的景觀環(huán)境、植物的種類好壞也要有所判斷。例如：小區(qū)內(nèi)的綠色植物不易招蚊子、植物的搭配和種類，醉好保證各個(gè)季節(jié)都有可供觀賞的植物等這些都應(yīng)該與小區(qū)的整體環(huán)境相宜。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于如何判斷小區(qū)環(huán)境好壞的相關(guān)內(nèi)容了。由此看來，小區(qū)的環(huán)境還是非常重要的，不管是海南新房還是東海岸二手房，房屋的居住質(zhì)量與小區(qū)環(huán)境有著的方方面面的關(guān)聯(lián)，可以說小區(qū)環(huán)境的好壞直接影響著居住者的居住舒適度。醉后，小編希望大家都能買到舒適的好房。

東海岸樓盤推薦

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2、海口碧桂園： 均價(jià)16800元/㎡，海口碧桂園位于椰海大道與中央大道交匯處(海南省農(nóng)墾總醫(yī)院斜對(duì)面，綠化率35%。

3、西秀綠洲： 均價(jià)6200元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市永萬東路（國(guó)科園學(xué)校與正紅科技之間）。

4、融創(chuàng)金城海口壹號(hào)： 均價(jià)27500元/㎡，融創(chuàng)金城海口壹號(hào)位于海南海口國(guó)興大道（勛亭路旁），

5、兆南麗灣： 均價(jià)12000元/㎡，兆南麗灣位于海口市海甸島世紀(jì)大道13號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、海岸銀座花園： 均價(jià)8600元/㎡，海岸銀座花園位于海口市秀英區(qū)秀英大道26號(hào)（向榮路內(nèi)進(jìn)200米），容積率1.76。

7、華府藍(lán)灣： 均價(jià)8000元/㎡，華府藍(lán)灣位于海口西海岸濱海大道南側(cè)長(zhǎng)濱四路內(nèi)進(jìn)600米，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、國(guó)和苑： 均價(jià)7300元/㎡，國(guó)和苑位于龍昆南現(xiàn)代男科醫(yī)院旁路口第二間鋪面，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、耀江花園： 均價(jià)13000元/㎡，耀江花園位于海口市迎賓大道海德路5號(hào)，容積率1.94。

10、金城·新天地： 均價(jià)17000元/㎡，金城·新天地位于海口市秀英區(qū)海秀大道(海口汽車西站旁)，物業(yè)公司是海口富京物業(yè)服務(wù)有限公司。

東海岸年平均溫度16~21℃，東海岸的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著東海岸養(yǎng)老配套日益完善，東海岸房?jī)r(jià)將一路高漲。東海岸買房還是要早買。

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