房屋面積有哪些分類

咨詢V信：1⒏089828470

房屋面積有哪些分類 海南房產網，美蘭區買房要掌握些簡單的美蘭區房產知識，美蘭區房地產相關專業知識入門并不易。

在標注房屋面積時，很多人都是按照建筑面積標注的，房屋建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，特點一般為具備有上蓋、結構牢固、層高2.20米以上(含2.20米，下同)，且屬于永久性建筑。

房屋使用面積比較好理解，就是表示美蘭區購房者實際可以使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。

現在大部分海南房子都有公攤面積，公攤面積表示大家一起分攤的面積，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

美蘭區購房時要分清套內面積和使用面積，有些房屋在銷售時是按照套內面積銷售的，這種方式是對業主和開發商都比較有利。房屋套內面積包括：套內使用面積、套內墻體面積以及陽臺建筑面積。

合同約定面積簡稱合同面積，是指商品房出賣人和買受人在商品房預(銷)售合同中約定的所買賣商品房的面積。也就是美蘭區購房者在與賣方在簽訂合同時所約定的房屋面積。

產權登記面積是由美蘭區房產測繪單位測算，標注在房屋權屬證書上、記入房屋權屬檔案的房屋的建筑面積。也是權登記面積是房屋竣工驗收后，美蘭區購房合同內填寫的測繪后面積以及房屋產權證上的面積。

美蘭區購房時要注意房屋面積是否有誤差，如果遇到了房屋面積誤差比紙超過了3%的情況，就要維護自己的權益，首先看一下美蘭區購房合同中是否有約定，如果合同沒有約定或者約定不明的，按照相關規定處理;面積誤差比絕對紙超出百分之三，美蘭區購房者可以考慮解除合同或者退房。

美蘭區買房優勢：海口美蘭區統一規劃、統一開發、統一配套、統一招商、統一管理；采取政府主導，市場運作的模式，堅持以人為本、和諧發展的原則，實現社會、經濟、生態效益三者的協調發展。，美蘭區樓盤

打折V信：18089828470

房屋面積有哪些分類此文由臻房小元編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/81206.html